張日強 - 罕見6組實客出價競搶離島村屋盤 | 樓聲隨筆

　　市場氣氛好轉，加上美國聯儲局放風下月很大機會減息，令準買家逐步對樓市恢復信心，除了於各區屋苑尋覓筍盤外，亦於拍賣場上搵平盤。

　　日前南丫島一個村屋單位推出拍賣，由於開價相當吸引，不但開價低至僅130萬，更是島內唯一超級筍盤，以至事前已獲約30組客前往參觀睇盤，及至昨日拍賣時獲6組實客出價競逐，最終由一對外籍夫婦以215萬元勇奪，較開價高出約65%。

　　市場氣氛明顯好轉，尤其市場預期下月減息機會很大，故促使不少準買家四出各區屋苑尋覓筍盤，除了委託代理於市場搵盤外，更於拍賣場上覓平盤。

　　其中1個位於南丫島大灣新村低層戶，雖然屬遺產物業，單位面積約500方呎，2房間隔，原開價130萬元，由於開價低廉極具吸引力，未拍賣前已獲約30組客睇樓，故已了解到該盤將成各方搶奪目標，及至昨日該盤正式推出，每口叫價5萬元，獲6組實客出價爭購，最終搶高85萬或約65%，以215萬元拍出，每呎造價約4300元。據悉，雖然事前有約30組客有興趣洽購該單位，惟最終出價競投只有6組，最後獲一對外籍夫婦承接，購入欲作度假用途，原業主亦為一名外籍人士，於2020年以290萬購入。

　　事實上，市場瞬息萬變，由於受美國聯儲局放風有意於下月減息消息，令市場氣氛隨即好轉，準買家亦四出尋覓筍盤，當中不乏用家及投資者，預計短期內低價平盤將獲市場承接。

張日強