張日強 - 細價樓成交升溫嘉湖最旺場 | 樓聲隨筆

市場氣氛好轉，尤其市場一般預期下月減息機會極大，故令市場買家隨即心動，紛紛四出預約睇樓尋覓筍盤，上周10大屋苑成交錄約41宗，較對上一周的27宗大幅增加約52%，當中更以中細價屋苑的細戶最受市場追捧，而買家中以上車客及投資者主導，目標屋苑包括嘉湖山莊、太古城、淘大花園及海怡半島等，當中嘉湖屬最旺。

　　市場氣氛漸見好轉，尤其市場預期下月將有很大機會落實減息，部分準買家對後市亦逐步恢復信心，亦擔心一旦減息放盤叫價有機會回升，故紛紛把握機會相約代理四出尋覓筍盤，當中以上車客及投資者主導，以致部分屋苑的睇樓量有明顯增加。據市場代理數據顯示，上周10大屋苑中，共有7個屋苑交投量上升，升幅介乎25%至3倍不等。當中海怡半島及康怡花園交投變化顯著。此外，太古城及淘大花園亦錄得不俗的成交；至於嘉湖山莊則取得9宗成交，並穩坐上周最熱賣屋苑，反映細價屋苑仍是市場最受追捧的戶型。

　　事實上，在缺乏減息及其他利好消息出台之際，相信短期內二手屋苑市況難有明顯反彈，惟細價樓風險相對較低以及較有吸引力，預期該類物業的成交量會較突出。

張日強