一進一退
2013/09/11 08:42:58
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經濟
| 新鴻基地產（016）以逾二百億人民幣投得上海徐匯區地王（見圖），金額固然驚人，加上集團一向堅持以香港為基地，象徵意義特別大，惹起商界不少議論。 新地素有「香港大好友」的稱號，由創辦人郭得勝時代，已經定下集中投資香港的大方向，在前途談判期間，新地不斷買入土地，及後《中英聯合聲明》簽署，執得平地愈多的財團，前景愈受看好。當時出道跑財經新聞，篇篇股評都說新地前景秀麗，幾乎千篇一律，當時覺得人云亦云，怎算高論，事後回首，只要肯相信入貨長期持有，輕易就成為大贏家，可說「執金咁執」。其後無論八七股災、九八亞洲金融風暴，集團都對香港不離不棄，低潮就是他們重錘出擊之時，正因為這個原因，這次新地在上海落重注，給人感覺絕非普通交易。 過去新地買入大型物業，會與同業合作減輕風險，譬如高價競投中環廣場，是與信和（083）合作，國金中心則與恒基（012）、中華煤氣（003）合作，但這次則獨自競投，姿態進取。 今年往上海旅遊，曾到新地旗下商場的名店歎下午茶，對店鋪提供的精緻點心留下深刻印象，同時反映新地管業水平，在軟件上的優勢。 聽地產界說，新地近年銳意經營將軍澳的王國，接連奪取多塊地皮外，還精心打造區內商場，但自年初開始，多幅將軍澳地皮開標，新地都榜上無名，最後把大業主的位置，讓予後來居上的會德豐（020），一進一退之間，取態似乎十分明顯。 （訂正：九月九日專欄提到的應為園境建築學，不是園藝科。） 蕭世和 |
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