景瑞要做內房「ZARA」
2013/10/21 10:14:46
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經濟
今招股5535元入場
此前，景瑞已獲亞洲投資公司RRJ旗下公司DalveyAssetHoldingLtd成為其基礎投資者，認購5000萬美元（約3.9億港元）的股份。保薦人為德銀及UBS。
景瑞控股執行董事、聯席主席兼首席執行官閆浩表示，公司的目標是要做房地產界的「ZARA」，追求較快的周轉速率，三個月開工，六個月開始銷售，十二個月實現現金流回正。為達成這一目標，公司在拿地策略上，傾向於購置10萬至40萬平方米的中規模地皮，亦會選擇配套設施相對成熟的地域，並推行標準化住宅。
他指出，公司今年合約銷售將較去年有大幅增長，或會超額完成今年目標，惟未能透露目標的詳細數額。
未來公司或會進入一至兩個新城市，但主要仍是對已進入的城市進行深入發展。他又指，未來派息比例不會低於20%。
暫未有收購目標
根據招股書，景瑞全球發售所得款項淨額的90%將用於在南京、蘇州、杭州、寧波及紹興收購新項目或開發用地，惟公司暫時尚未有物色或致力於任何收購目標，餘下10%將用作一般營運資金及其他用途。
景瑞控股致力於長江三角洲地區的物業發展，公司半數以上收益來自於這一區域，目前已進入長三角16個城市中的11個；另外自2005年起，公司已將業務擴展至渤海經濟圈經濟中心天津，及西南地區經濟中心重慶。
新股全面睇本報記者
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