力高地產主攻二線城市
2014/01/21 08:42:51 網誌分類: 經濟
去年12月，力高地產投得位於深圳坪山新區的一塊地皮，作為其進入珠三角市場的第一步，作價人民幣9.8億元，佔地面積約3.3萬平方米，預期將於今年第二季度開工，2016年第四季度完工，預計將產生開發成本人民幣5.52億元。
徐曉傑並指，現時該公司項目以住宅為主，商業項目佔比仍然較小，並主要用於出售，但未來將視市場行情發展其他類型物業。
以住宅項目為主
去年首9個月，力高地產毛利率達33.6%，2010年至2013年的複合年增長率達23.3%。財務部經理梁婉嬋表示，該公司對未來毛利率水平保持樂觀，因其土地成本佔售價比例處於行業較低水平，約為9%至15%，同時，該公司與供應商建立起長期合作關係，有利於保持其建築成本平穩。
力高預計，截至2013年年底，該公司年度淨利將不少於人民幣4億元，未來派息比例約為20%。力高計劃將本次上市集資額的90%，用於支付已訂立土地出讓合同、框架協議或意向書的房地產開發項目的土地出讓金，餘下10%將用作一般營運資金。根據招股書，截至去年12月底，力高地產已簽訂位於天津、煙台、咸陽、句容及南昌五個項目的框架協議或意向書。
力高地產今日起招股，招股價介乎每股2.1元至2.6元，每手2000股，入場費約5252.42元。力高此次共將發行4億股，集資額最高10.4億元。力高地產將於24日中午截止招股，計劃於本月30日正式掛牌，工銀國際為其是次上市獨家保薦人。
新股全面睇本報記者
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