半新盤現輕微蝕讓
2015/12/04 08:41:19
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生活
「新盤接連推售，幾乎每個星期都有新樓盤搶灘，而且開價相當具競爭力，配合不同優惠及辣稅回贈等，搶客能力相當高，在群盤浪接浪的氣勢下，二手完全處於劣勢並進入冰封狀態，部份業主即改變策略，轉售為租的個案即時大幅增加，租盤上升亦令租金有下跌壓力，除了放租外，只有下調放盤叫價，甚至大幅減價以圖還擊，故市場不少成交都是蝕讓個案。」一家龍頭大行董事指，只有作出較大的減幅，才可吸引市場注意，並且可取回主動權。
事實上，於過去3至5年購入的新盤，現已成為半新盤，由於樓齡還算新，故只要減幅吸引，亦較一般老牌屋苑更具賣點，準買家往往亦可在洽購中大幅還價，故不時出現減價成交甚至蝕讓個案等。
張日強
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