遺產繼承可豁免印花稅

        政府接二連三發出辣招之後，在香港買樓，印花稅變成一項龐大的支出，尤其是住宅物業，這正是政府想達致的目標︰增加印花稅，以遏止炒風，壓抑樓價。

        根據現時香港的法律，遺產繼承的業權轉讓不須支付印花稅。

        在繼承遺產中的物業時，繼承人都不用支付任何印花稅，無論物業是住宅物業或非住宅物業。縱使繼承人擁有其他住宅物業，或任何住宅物業的權益，繼承人都不用支付印花稅。

        香港也沒有遺產稅，任何人繼承遺產，無論該份遺產有多豐厚，繼承人分毫也不用支付遺產稅。

        舉個例子，張三先生有一子一女，配偶已逝，如果他名下有一個物業由他個人擁有，如果他在生前把這個物業的業權轉讓給子女，則子女需要支付第二標準的印花稅。

        如果張三先生在生前沒有把物業轉給他們，而是訂立遺囑，把物業轉給子女，在張三先生離世後，他的子女按照遺囑申請遺產承辦，取得遺產承辦書後，可以把物業轉到他們的名下，他們分毫不用支付任何印花稅。

        個人認為遺產繼承物業不用支付印花稅，及遺產繼承居屋或租者置其屋不用向政府補地價的規定，都是公平的，因為繼承者可能沒有資源或能力支付印花稅或補地價，而遺贈者的心願是繼承人可以無條件取得其遺產，如果要繼承人平白支付龐大的印花稅，或補地價，則可能引致繼承人無法繼承遺產。

        無論有沒有遺囑，其遺產中的物業都不用支付印花稅，如果是居屋或租者置其屋計劃的物業，也不用向政府補地價。可是，有遺囑總比沒有遺囑好，原因是甚麼呢？筆者下次再詳細分析。

        趙國榮律師

        趙、司徒、鄭律師事務所

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