再有銀行推定息按，究竟這項計畫是好還是壞呢？

繼華僑永亨、東亞、渣打後，工銀亞洲推出定息物業貸款計畫，首年定息 1.68 厘，次年 2.15 厘，第三年 H ＋ 1.3 ,鎖息上限為 P － 3.1厘，即 2.15 厘，現金回贈 1.7%，最低借貸為 400 萬，罰息期為 3 年。與較早前推出非常類似。

但申請按揭的人士必須注意的是，部分銀行的定息計畫只接受首置人士及物業價值要在 800 萬樓下，如不符合資格，則首年利率為 1.88%，次年 2.45%，之後為 H ＋ 1.3%。另外浮息期也不一樣，東亞為第二年，渣打為第三年，而且浮息利率也不一樣，渣打為 P － 3，比其他銀行多 0.1％。

至於現在流行轉按，因供款人可在罰息期後，自由轉到其他銀行繼續享受低息貸款，而且還可套現。在轉按時，按揭申請人必須留意定息計畫的罰息期，個別銀行的罰息期都不一樣，一些兩年，一些三年，所以申請人最後看清楚才好申請了！