申請定息按揭要注意的事項

近來坊間很多銀行都推出定息物業貸款，但作為買家應如何選擇呢？有物業貸款轉按公司負責人撰文教應該如何選擇及應注意的事項

罰息期：每間銀行的罰息期都不一樣，一些兩年、而一些則三年，如果買家想轉按，又或日後賣出的話，必須問清楚銀行罰息期是多久。

高息存款掛鉤戶口

不要少看這個存款掛鉤戶口，因可以幫業主省卻一半利息。一般銀行容許申請人將最多一半的貸款額放進這個戶口內，而息率可以抵銷貸款的利息支出。舉個例申請人 甲某人 申請 500 萬的按揭，利率為 1.68%。他將 250 萬放進這個存款掛鉤戶口，存款利率同樣為 1.68% ，申請人便可抵銷借貸利息。

留意浮息利率

在浮息期，申請人必須留意浮息是否合理，必要時可以用按揭計算機計算一下，確保自己供款不會失去預算。

留意是否合資格

申請人也需要留意自己是否合資格，因不同定息計畫會有不同要求，譬如有的只接受首置、有些則則不適用於參與按揭保險計劃的人等。申請人宜事先了解清楚。