空置稅 補補飛
2018/06/06 04:12:32 網誌分類: 生活
樓價升理論上是業主受惠，無樓者受苦。但現實上現在有很多辣招稅，炒樓的人很少，好多業主只有一間自住樓，樓價升只是紙上富貴，並無實惠。若身為父母更要為子女買樓張羅，會和無樓者一樣，同是怒罵一族，皆說政府無能，小市民買間樓為發展商打一世工，供款分三十年還都好吃力，「成世人俾晒佢」。
最好笑的是發展商都有怨言。近日與一位發展商談起，他說有次與一圍枱的發展商吃飯，當中有幾個發展商高價搶地，大家都在談論將來樓價會賣到多貴多貴，沒有搶地的一兩個發展商根本答不上話，覺得很無癮，樓價失控上升，「自己在食塵。」換言之過去無搶貴地的發展商，即使手頭上的樓賣很好好，賣完就無，都成為「受害者」。
聞說，財爺陳茂波搞《財政預算案》時，曾研究一些壓抑樓市需求措施的建議，但結果被高層剔除了。上屆梁振英政府搞好多控制需求的辣招，本屆政府有少少「逢梁必反」，所以對控制需求的措施興趣缺乏。但政府無招，樓價就急上。
不過，早兩日財爺陳茂波在立法會上又提及一手樓空置稅，話空置稅的研究已進入尾聲，很快會公佈結果。財爺將一個本已被打殘的空置稅方案翻炒，講到「快有結果」那樣。我以小人之心度政府之腹，有一些推想：第一，如果仍然是《預算案》前那種狀態，財爺明知空置稅無得搞，無理由講到似層層。第二，若然政府高層想轉軚，搞一些控制需求的措施，唯一的理由是樓價升得太厲害，搞到高層都心驚，怕繼續零搞作，最後會孭大鑊，所以想搞空置稅，補補飛。
房屋新政既踩到發展商利益，再加上各大政黨取態不一，是否做得成也很難說。但我的看法十分簡單，政府怎樣都要做些事，否則日日諮詢齋講，樓價就會升到上外太空。
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盧永雄
正苦無能見一班
填海造地有幾難
回歸之前無人阻
九七之後造地艱