Full pay 買樓，80 後靠集資每月收租十幾萬

一名 80 後，人視荀工的物理治療師 Lawerence，近年手持數十個物業，每月收租逾十萬，他是如何做到呢？這位 Lawerence 坦白說，與朋友夾錢做生意其實很難，但夾錢買樓就不同，而且在港買物業，一般都付首期，其他就透過物業貸款來分期支付。但香港樓價高，如果要向銀行做按揭，租金收入可能不夠付利息支出，不能帶來正向現金流，所以他不主張向銀行做物業貸款來買樓，反而他主張一次過 Full pay ，這樣每月的租金收入，才是真正的收入。所以他建議與友人夾錢買樓，這樣便能做到 full pay。

當然要做到這點也不容易，因為現在的物業售價「閒閒地」都要五百萬，你找 10 個人與你夾，每人 50 萬，二十個人到要 25 萬，還未計律師費、政府費用，及日後的裝修費用。對於一個工作不多久的人士來說，一下子要出 25 萬，也不是一個少數目。

不過 Lawerence 還有一招讓他財富可以一下增值，就是他以市價以下的租金去找租客，但租客必須一次支付一年或十年的租金，以 2 萬元月租來算，就會是 240萬，接住便會以這 240 萬去投資別的物業。

他還在日本置業，購一價值千萬物業，實行勢做收租公！