保險公司拓養老另有目的
2018/12/27 04:12:52
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經濟
據統計，截至2017年末，泰康人壽、中國人壽等內地一共8間保險機構，在18個省區投資有30個養老社區項目，設計牀位4.3萬個，佔地面積1150萬平方米，未算地面建築面積，已經同大嶼山差不多大。保險公司做養老機構，已經是內地養老機構投資的主流項目方向。
保險公司做養老，一般只為自己的保險客戶提供服務，且自行經營養老社區。一般僅出售30-50年的使用權，且每月要繳納牀位租金以及護理費。保險公司的特質，與其他行業介入安老有所區別，地產開發商介入養老，大多是為了賣樓更加容易，未必尋求長線的發展。一開始可能服務會好好，但樓售罄後，服務質量通常會降低。開發商首要考慮的問題，是將項目包裝成一個舒適的養老社區，更容易按高於市面的價錢賣樓。
最近，我亦有機會到陽光保險第一個養老項目—廣州鳳凰頤養養生文化村進行考察，據負責人介紹，項目依然是為保險客戶進行服務。他們直接向從地產開發商中購入436畝的地以及商品房，總投資約40億人民幣，目前第一期已經完工，正等待驗收。護理中心、溫泉養生區等設施一應俱全。
保險公司經營養老項目的特別地方在於，他們與老人家有共同的利益，老人家住得長，住得好，長命百歲，保險公司賠付的機會就會減少。保險公司主要的收入在於保費，支出在於賠付，客戶長命，便可以收更多年的保費，而且減少賠付的支出。保險公司的養老項目通常都會搞一些免費的試住活動，計劃北上養老的港人，可考慮先到當地體驗，再斟酌是否購入內地養老保險產品。
百本醫護執行董事
關志康
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