真正的樓市明燈
2019/05/17 04:12:29 網誌分類: 生活
有從事地產發展的朋友跟我說，有「利益衝突」的人所講的話不要盡信。凡事最好看清事件本質，從矛盾中找尋最大可能的答案。他指出近大半年市民認知的政經危機並沒有消失，唯一有變化的就是利率再升機會不大，這代表美國經濟好極有限。貿易戰令全球經濟雪上加霜，香港地產市道又怎能獨善其身？
在香港本土成長又擁有數百億身家的富人絕非傻瓜，由於投資龐大轉身困難，所以他們看市場趨勢絕不短視，怎會去年看淡現在又轉勢看好呢？除非是上市公司，否則睇錯市又何需跟眾人解釋？
朋友鼓勵我以逆向思考想一想，當市場熾熱，人人都覺得只升不跌時，投資者要買優質物業，唯有付更高的溢價。如果是有錢財閥，會甘心被「劏」嗎？所以藉消息唱淡樓市，才是正常的行為。相反，有實力的投資者多會留住「優質貨」，若想換走「次級」物業，就要揀好市出貨，這時就需要唱好市道。那麼「樓市明燈」的說話，倘若代表「換貨」套現，這又反映甚麼？大家不妨細嚼箇中意義。
張慧慈
回應 (0)
我要發表