二叔公啟事錄
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陳啟豪 - 樓市壓力難解 | 二叔公啟事錄

2024/05/20 01:13:46 網誌分類: 經濟
20 May
          近期有個別大銀行收緊工商物業按揭貸款,將按揭利率上調至最優惠利率水平或以上,並暫停受理樓齡過高工商物業的按揭申請,作為金額機構,出於風險考量對按揭貸款採取更審慎態度無可厚非,但結果必然令相關物業價格進一步受壓。  目前本港商廈、舖位租金,與疫情前比較仍有相當大...

陳啟豪 - 走塑不走數 | 二叔公啟事錄

2024/04/29 01:42:44 網誌分類: 經濟
29 Apr
          「走塑令」正式實施一星期,坊問批評及揶揄的聲浪不斷,有供應商在示範用竹刀叉切牛扒時,竹叉1分鐘內斷2次,有快餐集團抱怨成本暴漲50%,也有餐飲企業直接宣布「停做外賣生意」。誠然,政策推行初期的阻力和質疑難免,但筆者相信「走塑」大方向是正確的,只要政府能夠因時制...

陳啟豪 - 航運業求變逼在眉睫 | 二叔公啟事錄

2024/04/22 01:42:26 網誌分類: 經濟
22 Apr
          香港港口吞吐量連跌7年後,首度失落全球十大港口地位。作為一個小型外向型經濟體,航運對香港至關重要,影響範疇遠超運輸物流業本身,求變求新、轉型升級已逼在眉睫。  客觀地說,過去十多年香港航運業式微的趨勢或多或少在意料之中。內地經濟騰飛、一帶一路倡議、大灣區規劃等...

陳啟豪 - 短期難逃高息環境 | 二叔公啟事錄

2024/04/15 01:11:43 網誌分類: 經濟
15 Apr
          踏入4月份,市場對美國年中開啟減息周期的預期出現戲劇性逆轉。超強勁的就業數據,以及連續3個月高於預期的通脹,炸醒華爾街,不但6月減息基本無望,甚至有大行開始押注有進一步加息的可能,雖然目前看來,這一可能性較低,但可以預見今年本港的資金成本仍會保持高位,在清庫存...

陳啟豪 - 尋找香港獨特魅力|二叔公啟事錄

2024/04/08 01:11:25 網誌分類: 經濟
08 Apr
          剛剛過去的復活節加清明節假期,香港再現「北上消費潮」,本地市況異常冷清,前線服務業一片愁雲慘霧。平心而論,港府過往一段時間在刺激消費、振興旅遊上,不可謂不努力,從夜繽紛到煙花盛事,耗資不菲,但似乎仍未能針對眼前惱人困境找出有效對策。  「港人北上」絕對稱不上新...

陳啟豪 - 重綻光芒 | 二叔公啟事錄

2024/03/25 00:40:11 網誌分類: 經濟
25 Mar
          日前公布的全球金融中心指數(GFCI),新加坡連續第3年蟬聯總排名第3位,香港以一分之差只得「梗頸四」,而差不多時間出爐的全球經商環境排行榜,香港更再降兩級,跌至第9位,令「紐倫港」變「紐倫坡」之說再度甚囂塵上。  當然,這些國際排名的倒退,是香港金融競争力的...

陳啟豪 - 樓市小陽春二手難受惠|二叔公啟事錄

2024/03/18 01:39:48 網誌分類: 經濟
18 Mar
          政府全面撤辣後引爆樓市,成交以倍數上升。各大發展商紛紛加快新盤推售步伐,未計及剛剛過去的周末,3月至今整體新盤已累售2135宗,相當於每天售出過百個單位,成為消化市場購買力的主戰場。二手當然亦有受惠,但當中不少成交是蝕讓盤,短期似乎難敵強勢新盤大軍。  樓市小...

陳啟豪 - 樓市小陽春存陰霾 | 二叔公啟事錄

2024/03/11 01:39:25 網誌分類: 經濟
11 Mar
          美國聯儲局主席鮑威爾上周在眾議院作證時再度展示語言藝術,一方面表態通脹已到頂,當局距離獲得減息所需的信心不遠,另一方面又強調不希望太早或過度減息,導致抗通脹進展出現逆轉。言下之意,面對物價壓力的緩和,以及經濟表現仍然強勁,聯儲局減息步伐可能會較市場預期的更慢,...

陳啟豪 - 樓價短期料難大升 | 二叔公啟事錄

2024/03/04 02:08:58 網誌分類: 經濟
04 Mar
          樓市「辣招」推出逾13年後功成身退,財政司司長陳茂波在新一份《財政預算案》中,撤銷所有住宅物業需求管理措施,認為在當前的經濟及市況下,有關措施已無需要。全面撤辣誠然是挽救樓市的正確方向,短期有助刺激成交,但面對地緣政治形勢變化及高息環境,措施至於能否起到穩定信...

陳啟豪 - 《預算案》開源節流挑戰|二叔公啟事錄

2024/02/19 03:08:08 網誌分類: 經濟
19 Feb
        新一份《財政預算案》將於本月底公布,市民大眾都翹首以盼,希望財爺能釋出更多利好措施,提振經濟,紓緩民生壓力。回顧去年,香港經濟在經歷3年的疫情衝擊後初見曙光,但面對全球通脹高企、地緣政治緊張、利率上升等因素,香港的經濟復甦明顯不如預期。在這種情況下,政府派糖以刺激...

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