2024/07/22 00:47:54
網誌分類: 經濟
22
Jul
香港樓價雖已較高位回落不少，但仍然連續14年處於全球最難負擔城市的榜首，在這個寸土寸金的地方置業，對不少年輕年來說幾近不可達成的夢，也難怪有人萌生「躺平」念頭，高呼「得公屋者得天下」。 回顧近年數據，專上教育程度青年的收入中位數僅為1.85萬元，月入3萬元或...
2024/07/15 01:47:22
網誌分類: 經濟
15
Jul
讀好書是否學生的本分，不同人或許有不同見解，但對發展商來說，劈價似乎已成為賣樓本分。長沙灣有新盤因為開價未算吸引，開售兩周都未能實現零的突破，直至日前向現實低頭再減價16%，終於吸引到買家入場，從這一案例不難預計，下半年新盤價格只怕會越走越低。 另一邊廂，瑞...
2024/07/08 01:17:00
網誌分類: 經濟
08
Jul
美國兩名總統候選人——民主黨現任總統拜登和共和黨前總統特朗普的首場電視辯論交鋒，成為金融市場重新評估美國未來政策走向的重要關鍵，雖然距離總統大選仍有4個月，但市場已提前開始為選舉結果定價，若特朗普再度入主白宮，對美國聯儲局利率政策的影響，亦不得不作審慎評估。 ...
2024/06/24 01:16:05
網誌分類: 經濟
24
Jun
西營盤近日推售的納米盤不但定價時光倒流10年前，更以抽獎送樓為招徠，買家隨時可以博多一層400萬元單位。發展商以價換量的賣樓手法推陳出新，一方面固然反映高利率環境下發展商的去庫存壓力，另一方面，樓市近期再吹淡風，顯示撤辣後的樓市小陽春，或已告一段落。 202...
2024/06/17 00:45:45
網誌分類: 經濟
17
Jun
在香港乘坐的士，有時相當於一場冒險。早前從機場返回市區，司機風馳電掣，行駛途中逢車過車，讓人心驚膽跳。忍不住建議略為減速，雖換來大佬全程黑面，但幸未有粗口問候，相信已屬幸運。 的士業素來是旅客和市民最不滿意的行業之一，根據運輸署的意見調查顯示，逾8成人認為的...
2024/06/03 00:44:43
網誌分類: 經濟
03
Jun
正當的士和Uber勢成水火之際，阿里巴巴旗下「高德打車」悄然登陸香港市場，與本地行家合作拓展網約的士服務；風靡大批港人的山姆超市亦傳出推出網購直送香港服務，隨着內地企業紛紛尋覓在港商機，對本地市場無疑構成前所未有的重大衝擊。 港人北上的消費熱潮，說到底是由「...
2024/05/20 01:13:46
網誌分類: 經濟
20
May
近期有個別大銀行收緊工商物業按揭貸款，將按揭利率上調至最優惠利率水平或以上，並暫停受理樓齡過高工商物業的按揭申請，作為金額機構，出於風險考量對按揭貸款採取更審慎態度無可厚非，但結果必然令相關物業價格進一步受壓。 目前本港商廈、舖位租金，與疫情前比較仍有相當大...
2024/04/29 01:42:44
網誌分類: 經濟
29
Apr
「走塑令」正式實施一星期，坊問批評及揶揄的聲浪不斷，有供應商在示範用竹刀叉切牛扒時，竹叉1分鐘內斷2次，有快餐集團抱怨成本暴漲50%，也有餐飲企業直接宣布「停做外賣生意」。誠然，政策推行初期的阻力和質疑難免，但筆者相信「走塑」大方向是正確的，只要政府能夠因時制...
2024/04/22 01:42:26
網誌分類: 經濟
22
Apr
香港港口吞吐量連跌7年後，首度失落全球十大港口地位。作為一個小型外向型經濟體，航運對香港至關重要，影響範疇遠超運輸物流業本身，求變求新、轉型升級已逼在眉睫。 客觀地說，過去十多年香港航運業式微的趨勢或多或少在意料之中。內地經濟騰飛、一帶一路倡議、大灣區規劃等...
2024/04/15 01:11:43
網誌分類: 經濟
15
Apr
踏入4月份，市場對美國年中開啟減息周期的預期出現戲劇性逆轉。超強勁的就業數據，以及連續3個月高於預期的通脹，炸醒華爾街，不但6月減息基本無望，甚至有大行開始押注有進一步加息的可能，雖然目前看來，這一可能性較低，但可以預見今年本港的資金成本仍會保持高位，在清庫存...
