CAlvin YAU
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一國一制的來臨

2020/06/17 17:03:09 網誌分類: 論樓
17 Jun

國安法快將實施,好多有錢人特別有物業的人相對敏感比如我。有移民公司指近日多了查詢移民申請,當然會做成一定的不安,回首當年文革就是打倒資本家,除異己。當然大把人相信政府相信黨的,咁就繼續留低啦。為保障自身財產,徹資可能也是遲早的事,但並非呢幾年。

但不代表我睇不好樓市,你見香港樓市一年的社會運動又疫情都只係跌左個10%左右,就知個剛性需求幾咁強,始終冇錢移民的,都仲係要留低生活,又比如我想移民呢班人,也會想用港樓去收租以抵消生活開支。因為去到外國都基本上冇人請你,都係做下生意,用港樓收租起碼回報不差又可以賺價。

2年冇寫BLOG,講番少少期間發生咩事,主要係先前車位炒得好勁,之後2019的社運和經濟不景等,車位價格回落,現時賣出必定只可以蝕賣。哈哈,我都有損手的一日。如不等錢洗可以收租擺下先。

及後,不久放賣了屯門單位,以套出利潤。又因為政府放寬了800萬可以九成按揭,下一步再睇下會唔會買自住樓。或者再有筍盤都可以入貨。我到而家都係覺得細價樓潛力仲係好大,有平的都會買。繼2015年我發表的"細價樓仲有2,3年玩" ,永遠上車盤都係受新婚夫婦,相對窮的人歡迎,無論首期、按揭、需求、租客對象,負擔都比較細。

長遠的公營房屋供應,政府公佈都係5年10萬個公居屋單位,究竟你又有冇份抽得到? 而團結香港基金報告於4月指出,私樓單位14000個,即是過去十年的供應不足之餘,來緊亦繼續不足,而且每年公私營房屋都唔達標,沒有龐大的供應量始終壓不下樓價。如果來緊會留係香港的你,都冇得唔買樓,一係挨貴租,雖知疫情下,業主都冇咩減過租價,最多減$1-2000,下年都會加番租。

今日中原城市指數178

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CAlvin YAU
CAlvin YAU 2020/10/13 23:58:34 回覆

因為呢2年都冇咩搞作,入左屯門買細價樓。

大角咀大同, 富多來都仲好平,收租都係好好~

港灣自住OR投資? 收租就管理費貴左少少~ 不過升市爆發力一流

其實都係計租金回報。

我冇丫,又唔係咩名人又唔勁HAHA 而家咁多專家洗咩我~

我得閒開BLOG 發下UP得GA JA ^^ 

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CAlvin YAU
CAlvin YAU 2020/10/13

因為呢2年都冇咩搞作,入左屯門買細價樓。

大角咀大同, 富多來都仲好平,收租都係好好~

港灣自住OR投資? 收租就管理費貴左少少~ 不過升市爆發力一流

其實都係計租金回報。

我冇丫,又唔係咩名人又唔勁HAHA 而家咁多專家洗咩我~

我得閒開BLOG 發下UP得GA JA ^^ 

ZHANG LingLi
ZHANG LingLi 2020/03/03

現時政策是否改變呢?

T.WONG
T.WONG 2017/02/24

http://www.info.gov.hk/gia/general/201702/14/P2017021400936.htm?fontSize=1

CAlvin YAU
CAlvin YAU 2015/09/14

我係4,5 期~ 所以會平少少~ 大位`