居屋申請更新事項
2020/09/15 04:13:20 網誌分類: 經濟
近期居屋申請加入方便申請人的選項，白表申請人可同時選擇申請下一期的白居二（須另付申請費）。由於同時申請白居二並沒有申請費折扣，也不會在下一期白居二計劃中獲得優先，可考慮屆時才另行申請。綠表申請人可選擇同時申請下一期綠置居，而毋須另付申請費，點選了也無妨。
今期居屋增加白表申請人邀請比例，綠、白表比例由1︰1，調整至4：6。筆者翻查2019年居屋的《常見問題》，當時的1500個長者家庭配額，分別有標明屬750個綠表及750個白表申請人。在今期《常見問題》中，只列明2100個長者家庭申請配額，但沒限定綠、白表各自配額。白表申請人一直以來揀樓意欲較綠表高，相信成功揀樓的白表申請人，佔整體數目將遠高於六成。綠表申請人再沒有隊伍較短的綠表配額，須與白表「Free Fight」下，揀樓意欲也許因而增加。
今期轉讓限制與2019年居屋一樣，購入後首兩年只能以不高於買入價，於居屋第二巿場出售（即綠表或白居二）；滿兩年後可自行議價於居二巿場出售；滿十年後可補地價後於自由巿場出售。
至於重售的凱樂苑/裕泰苑單位，則根據2018年居屋規定，即兩年內以原價售與房委會指定的提名人（即居二巿場買家）；第三至五年，自行議價於居二巿場出售，或以房委會評定巿價減去折扣價，售予指定提名人；滿五年後可自行議價於居二巿場或補地價後，於自由巿場出售。
2018年轉讓限制定得不太理想，例如兩年內如業主遇上非賣不可的情況，也不能自行劈價出售，筆者估計因此改為較為實際的2019年版本。http://starpnews.com/
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子非魚
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