全球樓市最新走勢
2021/10/08 04:13:40 網誌分類: 生活
澳門樓市升幅最大是在二〇一二至二〇一五年，樓價指數由一百升至二百五十，僅兩年多就升了百分之一百五十，比香港快得多。之後無以為繼，今年還稍微下跌。事實上，澳門樓市很難再「大升」。澳門樓市圖像它勞動力圖在二〇一二至二〇一四年賭牌開時，興建很多酒店，輸入接近二十萬外勞。須知澳門當時人口約六十萬，當中只有二十萬為工作人口，就是說澳門輸入了一倍勞動力。那麼現在還能否輸入一倍勞動力？很難了，除非賭牌重新洗牌，再興建很多酒店，方有可能，否則澳門樓市很難有更大升幅。
內地如何呢？這兩年來內地樓市升勢減緩，但仍有升幅；反而二手樓等等的樓價則呈下跌趨勢。相較內地，台灣樓市升得比較多，台灣是少數疫情下仍沒有負增長的地方。樓價指數由兩年前大約二百八十升至今年接近三百四十，升幅約二成。有人說這是因很多港人移民台灣，但我認為港人應不足以推動台灣樓價向上升這麼多。
同樣是華人社會的新加坡，樓市過去兩年一直上升。新加坡樓市比較小，私人樓市只佔約一成，也有資金由香港和其他地方流入，所以樓市得以升溫。日本樓市整體呈上升趨勢，但升幅較慢，在過往十年只升了百分之二十。因為日本的經濟比較老化。
莊太量
回應 (0)
我要發表