唔熟唔食
2022/08/02 23:21:31 網誌分類: 生活點滴
廣東有句俗語說：「唔熟唔食」，果然不差！
話說昨晚業主突然來電，說想把現在租給我的單位賣掉，問我有沒有興趣買?若我想買的話她會以２００萬元的優惠價賣給我。
說實在的，附近相同條件的樓盤一般放盤都在２６０－２７０萬元左右，２００萬元的確很吸引。
可是，我哪來２００萬元的資金買下她的單位呢？
而且，一來我的年齡關係，二來她的單位有部份僭建，銀行根本不可能做按揭，就算我想買也無能為力，除非一次過全付款，可是，一次過付款又要隨時應付稅務局的查詢。
再說，我現在居住的單位損壞嚴重，石屎剝落的程度幾乎已經達到「危樓」的地步，若要維修，恐怕非十數萬元至二十萬元不可，而且，僭建的問題至今仍然未解決，要是日後政府「翻舊賬」又怎麼辦呢？要還不單位又是一筆支出。而且大廈正處於被政府強制要進行維持的情況下，日後也不知道同座大廈每家每戶又要支付多少錢呢！
今天我巡視一下附近的出租樓盤，赫然看見有一個放盤單位居然是賣２１８萬元，一問之下正是她的單位，看來她一早已經在放盤了，還對我說未正式放售呢！
問題來了，若是我心急承諾賣下她的單位，加上可能必須投入的裝修費，買這層樓可能要２２０－２３０萬元左右，那麼，她又何來優待我了？更何況還有潛在的僭建問題呢！相反，若是有人與她討價還價，她隨時２００萬元也賣，那又如何算是優待我呢？
於是，我只好出去找地方準備搬遷，結果讓我馬上找到了。
她料想不到我居然可以那裡快就找到地方搬遷。
果然是「唔熟唔食」！
是的
香港吋金呎土，外國地方大，樓價自然便宜。
218萬，大約馬幣100萬，已經買到有大花園的半獨立式大約6XXX呎的屋了。
若以業主開價218萬元計算，這個價錢今天在內地隨時可以買到四間七百呎左右的房子了，只是，今天如要在內地買樓問題多多，誰敢隨便買呢？
是呀！實用面積只有190呎，業主現在開價218萬算是開低了，附近相若的單位一般都開價在260-280萬元之間，業主都知道自己層樓問題多多，才逼於無奈開低點價，博有人貪便宜接手。
香港一向也是這樣子吧，完全不是人住的地方，價錢完全不合理的。
是的，不能急，有得住就算了。
香港居住問題令人驚嚇..業主真是大灑..
你說住開的單位那麼陳舊破損也要200幾萬?
真要命..
也只能到時再算了！
是吧，幸好的是， 在大馬不像香港，業主大曬，相反這邊條款還是幫租客那邊，業主不能隨便要求租客搬出，所以我還有3年時間，那就看看再如何吧。
沒有辦法，我們沒有自己的物業，只能「肉在砧板上」，任人宰割了！
你還好，業主已經低於市價讓給你。 我也本想買這間好運屋，怎知道業主竟然開高於市場價差不多一倍，那個價錢還高於全新3層有花園的大屋了，實在過份得很，幸好是我的租約到2025年，不然實在想搬呢。