張日強 - 新盤上力搶吸用家投資客源 | 樓聲隨筆

　　樓市近期漸趨明朗化，發展商接連加快推盤步伐，日前以低價推盤的屯門青山灣段大型新盤，由於開價吸引，最低入場價僅約184萬，即時引領大批客源湧出來。該盤昨日開放示範單位，隨即吸引用家及投資者前往參觀，就算是平日亦吸引到大批實客到場，單日已錄超過1500人次參觀，預期周六日參觀人流情況將更為熱烈。

　　市場氣氛稍見回穩，發展商以快打慢推盤應市，其中屯門青山灣段大型新盤以低價搶灘，首批折實平均呎價9988元，入場價約184萬，加上發展商提供不同付款方法，有能力吸引市場各路客源。除了用家外，長線收租客亦是目標客源，雖然昨日為平日，仍引領到大批客源前往參觀該盤示範單位，期間更出現小人龍，大致參觀情況不俗。

平日參觀人流不俗

　　據現場了解，不少睇樓客等候參觀，以了解項目間隔及質素，並以年輕人士及家庭客為主，現場亦有多名職員維持秩序，帶領睇樓客前往參觀項目。睇樓客中包括父母客，有意為子女墊付首期，目標為700萬1房或2房單位作自住之用。另外有上車客指被有關新盤開價吸引前來了解，有意斥資約400萬選購1房單位自住。因為有不少朋友居於項目周邊地區，熟悉當地配套，長遠對整體樓市發展有信心，故部署現時入市。

　　該盤首批推出139伙，面積206至444方呎，戶型涵蓋開放式至2房戶；售價約184.2萬至436.9萬，折實呎價8908至11889元。

張日強