樓市逆轉 智取流標地
2016/08/31 08:41:10 網誌分類: 生活
「今年五月同屬流標的青衣地，最終亦由建築商投得，今次有關的元朗住宅地，同樣亦於年初出現流標，當時市況明顯較差，樓價指數處於下行風險，故當時只有10家財團入標，並且最終流標，惟上周截標時卻有多達14組財團入標，加上近期整體樓市氣氛向好，故入標財團明顯較多，最終亦由另一家建築商以約9.89億投得，每呎樓面地價約2690元，亦是貼近主流預期之上限價。」一家於上周入標的地產商指出，雖然入標價亦相當接近，惟中標建築商在計算標價上亦有一定優勢，日後開售時甚至可以賺取的利潤較發展商為低。
先後兩幅流標地都由建築商投得，反映建築商日後自行興建發展，在計算標價時亦相對較為靈活，預期未來仍有更多建築商入標搶地，並會成為一路奇兵。
張日強
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