群盤乘勢搶攻排隊登場
2016/09/19 08:41:15 網誌分類: 生活
優惠折扣暫未減省
經過一連串新盤熱賣後，主要買家亦有需要消化，故大盤仍未有實質行動，反而市場樓花盤卻密密出擊，趁這空檔期間推出，當中最為矚目的包括港島市區新盤，以及位處九龍樓花新盤等，由於多個新盤都齊齊上載樓書，部份更率先開價，以圖採取快打慢策略，提早吸納市場客源，尤其主打細碼盤的單位，基於市場競爭激烈，發展商開價相對審慎，推出的折扣及辣稅優惠暫未有減省，仍有力增加吸引力。從部份新盤開放的示範單位來看，假期及周六日的確出現相當旺場的效果，參觀客源以用家為主，當中亦有投資客源，而且參觀人流頗為理想，反映市場對後市仍然相當樂觀，預期樓市氣氛仍可延續下去，惟新盤售價將有機會穩步上揚。
市場新盤持續活躍，繼多個焦點盤取得熱銷後，發展商亦醞釀下一輪的推盤攻勢，其中部份新盤樓花表現最為積極，紛紛於市場為旗下新盤軟銷，除了率先以快打慢上載樓書外，亦有部份先行開價，由於近日市況旺盛，發展商亦有意把握契機，縱使早前新盤連日開售消耗大批購買力，惟市場資金充裕，激起發展商的推盤動力，相信新一輪最新戰場將集中於市區樓花新盤。
客源重疊「撬客」升級
「整體樓市氣氛理想，受到一眾新盤頻頻推出搶客外，市場屋苑平盤已被吸納，餘下來大部份都是叫價較高單位，吸引力自然大減，以致屋苑交投量有明顯減少，故買家都會傾向新盤市場，至於今次新盤則以市區樓花盤為主，由於同時有多達4至5個樓花盤推出，客源有機會重疊，故發展商必會作出『撬客』行動，預期今番將極具市場考驗力，尤其發展商開價都極受關注，市場一眾代理亦會積極兜客，為即將開售的其他新盤做好準備。」一家龍頭大行董事指，今次即將推售的新盤盤多達五個，由於主要是樓花新盤，始終市場氣氛不俗，加上市區新盤供應有限，只要開價適中，絕對有一定市場，不過，受到競爭下，預期發展商仍會推出不同優惠，以便吸引市場客源。
市場多個焦點盤頻頻報捷，由於發展商提供的折扣及優惠都相當吸引，此外，市場資金充裕，加上銀行為搶樓按市場，亦紛紛以低息樓按搶吸客源，以致整體交投量更上一層樓，受到市場資金充裕刺激，加上投資客大舉出動，即時令市場旺熱起來，樓市表現相當活躍，市況持續理想下，買家亦樂意投資磚頭，尤其低息環境下，更加鼓勵到投資者的入市信心，以近日的焦點盤而言，投資客有極大的參與動力，在大盤細盤都紛紛緊接登場下，客源必定有所重疊，預期將掀起新一輪的搶客潮。
張日強
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