新盤未開價 急開示範屋
2016/09/23 10:12:56 網誌分類: 生活
「發展商近日推盤步伐明顯加快，推出的新盤未必即時開價，反而轉變過往慣常手法，率先開放樓盤的示範單位，看看市場反應再作開價的決定，尤其是市場同時間推出多個新盤，發展商更有需要看看市場客源的走向，當遇上市況慢熱之時，或已被吸走大批客源後，市場購買力或會轉慢，故發展商近日推盤時都會特別小心及審慎，始終仍未清楚市場承接力仍有多少，故率先測試市場反應再作部署。」一家龍頭大行董事指，以近日發展商的舉動，推盤步伐明顯加快，而且更有多達3至4個新盤接連推出，而且更未有作出開價行動，僅開放示範單位吸引市場注意，並觀察連日來的參觀情況再作決定。
以目前市況而言，雖然樓市表現不俗，二手屋苑更頻頻出現創新高價的成交，惟新盤仍有不少競爭對手，尤其市區新盤更積極部署，部份更是同區互爭客源，對發展商開價亦有一定壓力，故率先開放示範單位吸引客源，亦可測試市場的反應。
張日強
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