突擊開價撬對手客源
2016/09/24 08:41:25 網誌分類: 生活
「目前共有約4個新盤推出於市場,雖然全部均為市區盤,惟地區則有所不同,除了實際用家外,其實投資客亦是發展商的目標客源,故開價仍採取較審慎的策略,並且配合不同的優惠及辣稅回贈等,以便力吸各路客源,反映就算市況好轉,發展商推出的新盤開價仍屬保守,不會太進取,故此當同區有新盤對手出現時,便會率先開放示範單位測試市場的反應或吸引市場注意等,從參觀的實況再作出開價的策略,尤其當部份新盤出現參觀人龍的境況,發展商的開價則會稍為進取,但整體仍算貼近市價水平。」一家龍頭大行董事指,市況稍見好轉,發展商便積極推盤應市,尤其近日多個樓盤開售都取理想銷情,更加鼓勵起其他發展商的推盤步伐,故近日便有多達3至4個新盤同時推出市場。
以目前市況,縱使新盤連環開售並取得熱銷的實況,惟發展商仍採取按部就班的策略推盤,市場上只有單幢新盤推出,大型新盤仍在等待下一輪的部署,始終市場仍有待消化。
張日強
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