九龍站豪宅創天價成交
2016/10/11 08:41:17 網誌分類: 生活
「九龍站凱旋門一個特色戶剛告易手，由於該類特色戶屬相當罕有，全屋苑僅有約3戶，屬極罕有的放盤，故一經放盤，市場的實力用家都會吼到實，最終由1名中港商人以逾4.2億購入，每呎造價高達9.9萬，消息公佈後，即時成為市場焦點熱話，部份放盤單位的叫價更即時調高，亦有封盤不賣等，反映市場迅速回應，不過，這類單位的放盤可說絕無僅有，每當放盤便會吸引用家以高價搶購，亦正正反映優質盤的承接力。」一家龍頭大行董事指，受到有關屋苑的特色戶供應嚴重短缺影響，並且主要以用家主導，故每當有單位放盤都有機會促成新高價，剛易手的特色戶便是最好例子。
受豪宅盤高價成交刺激，發展商往後推出的新盤定價或會進取，尤其位於新盤的罕有特色戶，以及較少類型的單位等，如頂層複式或地下花園連複式等特色單位，在定價上亦較其他單位為高。
張日強
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