商貿地價再創新高
2016/10/13 15:46:29 網誌分類: 生活
「上周共接獲24組財團入標的黃竹坑商貿用地，是過往入標財團投地中較活躍的一次，始終市場欠缺商貿地皮，加上區內港鐵通車將會令交通大為改善，故區內商廈價值亦大幅調高，並吸引大批實力財團角逐，入標價亦相對進取，故每呎入標價更高達近8000元，而且是極有意欲希望投得該地皮，惟最終卻未能投得，至於有關中標價可說是『志在必得價』，中標財團對後市極為樂觀，預期往後區內地價或現樓商廈價都會相應調高。」一家上周曾入標的發展商高層指，雖然未能成功投得地皮，但亦顯示港島區商貿地嚴重短缺，以致各財團入標價進取。
從今次財團入標策略而言，除了九龍區外，由於港島區可供出售的商貿地減少，故地價明顯被搶高，亦高出市場預期的上限價，較市場預計高約一成，若單計純商貿地皮，每呎地價屬全港歷來新高，對後市將有刺激作用。
張日強
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