工商舖成交近日趨活躍，但按揭成數未必做足

據土地註冊處的資料顯示，今年上半年，工商舖的成交數字為 6681 宗比上年同期的 3463 宗多達 9 成，而承造按揭，物業貸款中介的公司更說今年第三季的成交宗數比舊年同期升了五十四個百分點，反映工商舖交投活躍，投資者亦對工商舖物業的升值潛力充滿信心。

其實工商舖也可做按揭，不過一般只能做四成，原因之一是金管局指引，而且商鋪相比住宅流通量比較低，銀行會按店鋪人流、是否位於商業區，及該舖位是否長期空置來進行估價。如估價不足，可以可將其他手持物業套現作首期 ，或者以本港物業(已供滿)、債券、股票等資產淨值為依據申請按揭貸款。