如何避免購入凶宅（三）
2018/10/02 04:12:47
網誌分類:
經濟
凶宅網的資訊，一般是從新聞報道而來，所以如案件並不轟動，或者當傷者送院後一段時間才過身，新聞沒有報道或凶宅網沒留意的話，便沒有相關紀錄。
另外，凶宅網多數只有單位的大約地址，例如「ABC花園X座高層A室」，有時連座向也不會描述。假如是較近年發生的墮樓案，讀者也許可尋找相關新聞圖片，自行比對周圍環境，確認單位座向。
前文所述查冊及向業主或經紀查詢的方法，基本只能查到心儀單位本身是否凶宅，至於相鄰單位是否凶宅，便不能查證了。至於凶宅網，亦只知大約層數及座向，不會指明是哪一個單位。除上述方法外，買家亦可從估價網的蛛絲馬跡找到答案。
可從估價網找答案
不少銀行會提供網上估價，中國銀行、滙豐銀行及恒生銀行，便基於三個不同數據庫作出估價。讀者在查詢估價時，無論是作為參考價或查證凶宅時，都不妨貨比三家。
相對於之前的方法，網上估價的好處是準買家可自行免費尋找答案，不用猜疑對方提供不實資訊。在估價的網蛛絲馬跡中，找到的亦是確實單位地址，而不是高中低層這類模糊範圍。
例如轟動一時的德福五屍命案，在各大銀行的估價網，疑似事故單位及同層相鄰單位，均未能作出估價。
部份銀行甚至位於疑似凶宅上下的單位亦未能估價，另有一些個案，只有事故單位及左右兩個單位未能估價。讀者可嘗試用這個劃十字的方法，同時查詢鄰近單位得出答案。
對於百無禁忌的人來說，凶宅最兇之處是簽了臨約後銀行拒絕承按，這情況下，便需要多跑幾間銀行，務求撞到一間未列該單位為凶宅的估價行了。
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