綠置居接力出爐
2018/11/27 04:13:02
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經濟
麗翠苑最細的開放式單位，只有184至187呎，售價93萬，每方呎約5000元。最大單位443至452呎，售價306萬，每方呎約6900元。以平均呎價6243元計算，巿值呎價即14864元。由於單位不會附設裝修，這個巿值呎價看來偏貴。特別一提，184至187呎單位屬迷你則，比今期居屋的無房單位還細約100呎。
回看最近三期居屋，由推售至整批單位售罄計，平均每月售出約1000個單位。今期居屋共4431伙，估計需時四個多月。2018年居屋將於本周四攪珠，明年2月揀樓；綠置居將於明年2月攪珠，3月揀樓。當綠置居揀樓之時，新居屋應只售出約1000個單位，還未完全消耗1624個居屋兩房單位，屆時將有747個綠置居兩房單位可供選購。
今期綠置居計劃的2900名受清拆影響的重建戶，與2018年居屋計劃重疊，根據揀樓程序，在綠置居開始揀樓時，大部份重建戶還未獲邀於居屋計劃中揀樓，這批申請人的購買意欲及選擇，將對其後所有綠、白表申請人購得何種單位有決定性影響。房委會同時宣佈，包括居屋及綠置居的資助出售單位轉讓限制，由2019年起的推售計劃將進一步收緊。
首次出售日期後首兩年內，不得以高於原來售價於第二巿場發售、其後可自行議價並於第二巿場發售，如想補地價後於自由巿場出售，則須滿十年以上才可。
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