新盤低開二手即擴大議幅
2018/12/07 04:12:29 網誌分類: 生活
「市場氣氛持續淡靜，發展商推盤明顯慢熱，觀塘新盤於靜市中起動，由於每呎開價稍低於市價，以致市場各路客源都吼到實，當中包括用家及投資者，受到新盤低價來襲，買家轉向亦相當明顯，所以市場各大二手屋苑都以減價作招徠，部份業主更向代理指明放盤單位可議價，尤其遇上具誠意的買家，議價空間還會大幅提高，此外，市場亦有部份未滿3年期辣稅的放盤，就算需要繳付辣稅亦要提早沽貨，雖然這些放盤的數量不多，但卻反映部份業主對後市失去信心，以致急急沽貨。」一家龍頭大行董事指，從各區分行的數據顯示，市場大部份放盤都以減價為主，雖然市況欠佳，但亦有不少買家於市場上尋覓平盤。
以目前市況而言，市場都等待全新明星新盤可打響樓市，以便帶動整體樓市，部份業主對後市仍未許樂觀，故紛紛將放盤單位減價沽貨止賺離場，不少買家亦借勢壓價入市，以致頻錄低市價成交。
張日強
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