發展商群起申增地積比加供應
2019/01/26 04:12:22
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生活
「新地旗下西貢14鄉項目，早前向城規會申請，將地積比率由原先的0.693倍增至0.832倍，增幅約兩成，可建總樓面亦由原先的480萬多方呎，大增近兩成至579萬方呎，可建單位亦由原先的4930伙大增至9500伙，增幅逾九成。上周獲城規會『有附帶條件下批准』通過，而單位面積由平均約1000方呎減至約600方呎，令地盤內的中小型單位供應量增加。至於今次恒基錦田大型住宅項目的改動，亦是配合政府增加房屋供應及善用土地發展潛力的政策，雖然暫時仍未批出，但新地14鄉的大規模申請項目亦獲得批准，預期今次亦有機會獲城規會『有附帶條件下批准」通過。』一家大型地產商指，由於早前新地西貢大型項目獲批，其他發展商亦會群起提出申請，特別是有關項目已於早前批出，現再提出申請增加地積比及相關樓面等。
至於發展商亦會平衡區內發展，尤其是考慮周邊環境，所涉及的基建工程，以及大規模改善排污及水利系統等，這樣才可增加獲批的機會。
張日強
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