大廈維修
2019/04/18 04:13:03 網誌分類: 生活
香港做小業主實在不易，半生工作為供樓，間屋住到咁上下會老化要維修，負擔一筆費用不在講，最怕付了錢卻做不好維修，又或要再夾錢執漏到不知何年，心情和壓力，着實沉重！
不過正因前車之鑒，我留意到近年多了業主關心屋苑事務，政府及市區重建局亦相繼推出多項措施，幫助業主處理維修問題。
大維修牽涉層面多，小妹執筆之時也感到難以將複雜的程序、技術問題等在此深入討論，但又好想鼓勵大家積極面對，唯有盡量簡單分享看法。就像一個人年紀漸大，毛病出來，要先看醫生，做不同的檢查，確定問題再治理。醫治或有先後緩急之分，看醫藥費，當然會先用在嚴重地方。
同樣道理，大廈年紀大，如需維修醫治，大家就要開大會，一起議決同意啟動維修，請顧問檢查出問題所在。當顧問有檢查報告後，大家要討論內容，因應緩急議決要維修的項目，然後就項目招標找承辦商。
回標後，齊齊看是否合心水？例如看來是否實際、合理？還要看時間、每項目價錢、分多少期找數，最後大家才投票決定選用邊間公司。
大家亦可幫手監察工程進度，完成每期工作才找數，直至完工，餘下一成尾數到保固期完成。記住每個程序，業主都可參與，別以為專業人士才做到，實在好多事只是常識，集思廣益，齊心才事成。如有疑問，不妨打去市建局問問，職員很樂意幫助的，我也打過去啊！
鄧銘心
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