張日強
張日強
張日強

張日強 - 喜見大型新盤陸續上馬 | 樓聲隨筆

2024/06/21 01:15:30 網誌分類: 生活
21 Jun
          市場氣氛漸見回穩,雖然聯儲局於6月期間未有減息行動,惟市場一般預期9月議息將有轉機,並相信減息機會甚高,發展商亦順應市況緊接形勢推盤應市,大型新盤更把握時機於近日出擊,當中新界大型新盤更成為市場新焦點,率先於本周內開售的屯門大型新盤,將會成為後市指標,至於即將...

張日強 - 短炒投資客「割禾青」沽貨獲利 | 樓聲隨筆

2024/06/19 01:15:31 網誌分類: 生活
19 Jun
        整體樓市氣氛好轉,尤其新盤市場表現理想,新近推出的屯門大型新盤以低價搶攻,連日來收票相對理想,雖然低價震撼,惟二手市場同樣表現活躍,當中不乏短炒投資客竟然於2個月期內沽貨獲利,反映短炒客把握全撤辣的效應,以超筍價購入單位後隨即放售,並且順着「小升浪」沽貨獲利,這類...

張日強 - 租務旺季重臨帶動租金急彈升 | 樓聲隨筆

2024/06/18 01:15:17 網誌分類: 生活
18 Jun
        租務旺季重臨,加上內地生紛紛到港尋覓租盤,受到多重因素的帶動,各大屋苑的租務明顯連番彈升,同時亦帶動租金向上。除了本地客源外,由於不少內地生亦於近期先後到港覓盤,以致市場出現搶租盤的實況,預期本月及下月都會是租務的旺季,租金亦有機會再度搶高。  政府早前推出的搶人...

張日強 - 新盤低價搶攻可望捲起熱浪 | 樓聲隨筆

2024/06/17 00:15:15 網誌分類: 生活
17 Jun
        整體市場氣氛稍見回穩,發展商推盤步伐亦需隨行就市,上周率先推出的屯門大型新盤更成為市場焦點,由於開價每呎約1.15萬,入場價約298萬,較一年前開價減幅達15%,以致極具吸引力,縱使美國議息後未有減息行動,惟受到低開價極具競爭力下,前往參觀該盤亦有相當的人流,入票...

張日強 - 投資客看準時機短炒2個月賺「1球」 | 樓聲隨筆

2024/06/14 01:45:14 網誌分類: 生活
14 Jun
        自今年2月底政府推出全撤辣後,新盤及二手樓市場隨即起動,用家及投資者亦加快入市步伐,造就整體成交量急速彈升,於4月期間一度直撲萬宗成交水平,各方投資者紛紛湧出來尋覓筍盤,當中包括久未露面的大手投資客,以及專門短線炒盤的短炒投資者等。短炒客於2個月前,以超筍價720...

張日強 - 啟德海景豪盤造價突創新高 | 樓聲隨筆

2024/06/13 00:45:16 網誌分類: 生活
13 Jun
        市場氣氛稍見好轉,發展商推盤步伐隨即加快,部分更採取招標策略推盤,日前啟德就錄得1宗新高價成交,即時成為市場新焦點,該單位為啟德臨海豪宅盤,過往該豪宅盤分層單位亦先後創出新高價,今次屬該盤首間洋房的易手個案,並以每呎7.33萬元創新高價成交,成交價達到3.4億元,...

張日強 - 屋苑造價穩帶動銀行估值「鬆手」 | 樓聲隨筆

2024/06/06 00:44:41 網誌分類: 生活
06 Jun
          市場氣氛漸見好轉,發展商頻以低價推盤奏效,同時令二手市場睇樓成交量升溫,部分屋苑成交量有輕微回升跡象,有關造價亦維持平穩,甚至錄得輕微升幅,銀行亦對部分屋苑估值「鬆手」起來,大部分錄得成交的屋苑均「估到價」,亦有部分優質盤售價「估突」,日前20大屋苑上月估值更...

張日強 - 新盤乘勢接連搶攻「價細」登場 | 樓聲隨筆

2024/06/05 01:44:34 網誌分類: 生活
05 Jun
        踏入6月以來,新盤逐步加快推售步伐,繼紅磡新盤日前推出並開價後,屯門新盤亦緊接登場。此外,市區亦有單幢新盤接連出擊,似乎是看準近期大型新盤空檔期,趁勢於近日一併推出應市,讓市場各路客源有更多選擇。近日各路新盤魚貫登場,推出的新盤大部分都以細單位為主,亦是近期最受買...

張日強 - 上月樓宇買賣錄逾7300宗「高位回落」 | 樓聲隨筆

2024/06/04 01:14:34 網誌分類: 生活
04 Jun
        市場氣氛表現尚算不俗,惟新盤及二手樓成交量出現停滯不前的實況。據土地註冊處最新數據顯示,上月樓宇買賣宗數錄逾7300宗,較4月錄得9880宗下跌約25%,反映自今年2月底政府推出全撤辣後,市況隨即急速升溫,市場上各路客源紛紛湧出來購貨,導致整體成交量急彈升,惟經過...

張日強 - 新盤回勇 6月連環登場 | 樓聲隨筆

2024/05/31 01:44:16 網誌分類: 生活
31 May
        整體樓市氣氛向好,尤其全撤辣後睇樓成交量俱升溫,新盤及二手樓市況表現不俗,發展商見市況好轉亦迅速加快推盤步伐,分別有多間發展商頻頻為旗下新盤軟銷及推廣等,日前更有新盤正式開價,其中紅磡新盤以快打慢策略搶攻,首批限量推出92伙,該盤每呎開價約1.9萬,最低入場價約4...