2023/09/29 03:28:49
網誌分類: 生活
29
Sep
發展商放慢推盤步伐，就算推出新盤都以低價作招徠，令已經積弱的二手樓市更見淡靜。部分3至4年期的「鬆綁貨」，業主亦因市況欠佳沽貨止蝕離場。日前美國聯儲局暫緩加息，加上當局放寬樓花按保新措施，理應對樓市有穩定作用，而有關措亦有待市場準買家消化，暫時未能帶出應有動力。發...
2023/09/28 02:58:41
網誌分類: 生活
28
Sep
樓市氣氛轉趨淡靜，樓價亦持續下跌。據差餉物業估價署最新數據顯示，上月樓價指數報339.2點，按月下跌1.4%，是連續4個月錄得下跌的實況，合共累跌約4.23%，而上月樓價跌幅最大的屬大型單位，按月下跌約2.12%，而細單位則下跌約1.29%；至於今年首8個月樓價，...
2023/09/26 02:58:34
網誌分類: 生活
26
Sep
美國聯儲局暫緩加息步伐，加上當局放寬樓花按保限制，理論上對樓市有穩定作用，從過去的周六日新盤銷情平穩，尤其市場對放寬樓花按保的期望太大，而且市場仍未開始適應並有待消化，新盤樓花的整體銷情仍然相對慢熱。至於市場即將部署推出的大型新盤，發展商眼見整體銷情未見旺熱，考慮...
2023/09/25 02:58:24
網誌分類: 生活
25
Sep
上周美國聯儲局暫緩加息，理論上對市場有明顯的正面效果，雖然發展商推售新盤的步伐仍然慢熱，惟市場反應仍算不俗，市場兩個熱賣的新盤，連日來反應不俗，加強了往後發展商的推盤動力，由於年尾前仍會再度加息，故受到加息陰霾下，發展商推盤步伐仍會採取較審慎的策略，就算暫緩加息亦...
2023/09/22 03:28:23
網誌分類: 生活
22
Sep
新盤市場氣氛好轉，加上聯儲局暫緩加息步伐，發展商推盤步伐稍見加快，並頻頻採取低價策略，搶吸市場客路客源，當中包括二手樓準買家等，為了增強競爭力，部分屋苑的放盤叫價更級級下調，以便吸引準買家回流的機會，市場錄得的成交都以減價主導，日前更有新界半新盤連環減價並錄得3宗...
2023/09/21 02:58:09
網誌分類: 生活
21
Sep
市場氣氛漸見好轉，發展商推售新盤都採取低市價策略促銷，令已經積弱的二手樓市雪上加霜，近期各大屋苑都以減價作招徠，大部分錄得成交都以低市價為主。由於不少業主都面對現實，紛紛將放盤單位叫價下調，以致吸引力大增。近日部分屋苑減價盤增加，的確促成不少成交個案，其中以細價樓...
2023/09/20 02:58:06
網誌分類: 生活
20
Sep
整體市場氣氛稍見好轉，新盤市場更頻頻出擊搶客，發展商除了採取低價推盤策略外，更以低於物業成本價推出首批單位應市，以便增加物業賣點。該盤位於九龍城聯合道，日前正式推出，每呎開價約1.84萬，最低入場價約598萬，開價除稍低於市價外，還低於每呎約2萬的成本價，由於首批...
2023/09/19 02:58:10
網誌分類: 生活
19
Sep
市場氣氛稍見好轉，發展商推盤步伐亦見加快。繼上月油塘新盤低價開售熱賣之後，其他發展商亦急步緊隨，上周屯門新盤亦把握時機，並以低市價逾10%推盤搶攻應市，由於開價相對吸引，促使過去的周六日參觀情況極度理想，而且入票數字更衝破2500票，反映該盤採取低價策略明顯奏效，...
2023/09/18 02:58:04
網誌分類: 生活
18
Sep
整體樓市氣氛稍見好轉，當中新盤市場迅速回勇，發展商亦開始部署推盤工作，上周屯門細價新盤率先搶攻，該盤經過一輪軟銷推廣後，隨即打鐵趁熱開價吸客，每呎開價約1.1萬，明顯低市價逾10%，至於最低入場價約312萬。由於開價極具吸引力，該盤示範單位持續取得不俗的參觀人流，...
2023/09/11 03:27:34
網誌分類: 生活
11
Sep
整體市場氣氛仍然偏淡，發展商採取審慎策略推盤步伐，加上大型新盤未有如期推出，有意等待樓市回穩再作部署推盤，目前市場上只有一至兩個全新盤應市，近日更頻頻為樓盤軟銷，惟推盤步伐仍然慢熱，有意等待最佳時機出擊。受到市場未有新盤的指標帶動，本身已經積弱的二手樓惟有採取減價...
