2024/09/06 16:42:39
網誌分類: 生活
06
Sep
市場氣氛稍見好轉，尤其美國於本月下旬議息，市場一般預期將會落實減息，料本港銀行亦將會跟隨，發展商推盤步伐更見加快，當中以啟德新盤的表現最為關注，區內先後有多個新盤推出應市，新盤市場再度活躍起來，配合銀行多方面的積極貸款取態，包括調高現金回贈等策略，相信市場在多項利...
2024/09/05 03:20:45
網誌分類: 生活
05
Sep
減息前夕啟德新盤連環出招，本周已先後有3個新盤及貨尾盤開價應市，短短數日各大發展商均互相出招各有攻守。從近日新盤策略來看，似乎各方都有意加快推盤步伐，並且鬥快開價意圖吸引市場各路客源，由於市場預期月內將落實減息，料可推動整體樓市發展，以至發展商採取快打慢開價策...
2024/09/03 00:20:26
網誌分類: 生活
03
Sep
市場氣氛持續淡靜，各界都密切留意本月美國議息結果，令買賣雙方都採取觀望態度，近日成為焦點的相信是啟德新盤掀起減價戰，日前區內一個貨尾盤以減價約20%搶攻，部分減幅更高達逾38%，雖然發展商只限量推出應市，惟減幅相當吸引，料掀起區內新一輪減價戰。 全城關注本月下旬...
2024/08/30 01:20:04
網誌分類: 生活
30
Aug
市場憧憬下月即將進入減息步伐，發展商亦放慢推盤步伐，二手市場同樣採取觀望態度，以致整體買賣淡靜，各方都等待下月或會減息的來臨，惟部分發展商卻把握時機趁減息前夕，限量推出貨尾盤應市，以便測試市場反應，並且部署為下月推盤作好準備。以目前市況了解，市場上最少有6個全新盤...
2024/08/29 01:50:13
網誌分類: 生活
29
Aug
市場氣氛稍見回軟，發展商推盤步伐放慢，二手樓市更相對淡靜，以至市場成交減少，而錄得的都以減價成交主導，令樓價再見回落。據差餉物業估價署最新公布數字顯示，7月全港私人住宅樓價指數回落至296.8點，按月下跌1.88%，連續3個月錄得下跌；按年則跌約13%。由於市...
2024/08/28 00:50:11
網誌分類: 生活
28
Aug
市場憧憬下月即將進入減息步伐，惟整體樓市氣氛仍然偏弱，尤其市場處於審慎及觀望狀態，發展商更放慢推盤步伐，至於二手樓市則以減價盤主導，買賣更出現膠着情況，反映買家都採取審慎策略，靜待減息真正來臨，才作出下一輪的部署，以致本月樓宇買賣宗數暫錄約4000多宗水平，加上二...
2024/08/27 00:50:07
網誌分類: 生活
27
Aug
暑假租務旺季持續，連帶內地生的參與下，市場租務異常活躍，當中內地生亦是屋苑的主要租盤客源，部分仍在市場尋覓租盤的內地生，因快將於下月開學所致，故不少內地生已經加快步伐，頻頻於大學區附近一帶覓盤，並以大型屋苑主導。由於大部分平盤已於早前被搶奪，餘下的盤源租金亦較高，...
2024/08/26 00:19:42
網誌分類: 生活
26
Aug
市場憧憬下月即將進入減息步伐，發展商更摩拳擦掌部署推盤出擊，以致本月推盤寥寥可數，當中以鰂魚涌新盤表現最為理想，該單幢新盤趁近期大盤仍未推出之際，搶空檔期順勢推出應市，由於開價吸引並且取得不俗銷情，除用家偷步入市外，亦引領大手客承接，其他新盤貨尾則靜待時機，未有太...
2024/08/09 00:49:12
網誌分類: 生活
09
Aug
市場氣氛好轉，尤其市場一般預期下月減息機會極大，故令市場買家隨即心動，紛紛四出預約睇樓尋覓筍盤，上周10大屋苑成交錄約41宗，較對上一周的27宗大幅增加約52%，當中更以中細價屋苑的細戶最受市場追捧，而買家中以上車客及投資者主導，目標屋苑包括嘉湖山莊、太古城、淘大...
2024/08/08 00:48:40
網誌分類: 生活
08
Aug
市場氣氛好轉，加上美國聯儲局放風下月很大機會減息，令準買家逐步對樓市恢復信心，除了於各區屋苑尋覓筍盤外，亦於拍賣場上搵平盤。 日前南丫島一個村屋單位推出拍賣，由於開價相當吸引，不但開價低至僅130萬，更是島內唯一超級筍盤，以至事前已獲約30組客前往參觀睇盤，...
