張日強
張日強
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長情租客不敵疫市 寒風紛棄租

2020/12/05 04:12:35 網誌分類: 生活
05 Dec
          疫情進一步升溫,整體經濟亦受影響,其中零售業已進入寒冬。由於內地遊客絕跡,只靠本土經濟難有作為,就算業主願意大幅減租,亦難以保住租客。日前市場錄得一宗旺角黃金地段長情租客棄租實例,化妝品租客租用長達21年,受年初新冠肺炎持續肆虐,加上仍未能順利通關,內地遊客大...

新批預售盤亦要避疫市

2020/12/04 04:13:00 網誌分類: 生活
04 Dec
          疫情反覆不定,發展商推盤步伐亦受影響。上月新盤銷情理想,並以大圍新盤所引領出來的客群最受市場關注。在市況轉好下,多個新盤急急搶攻,以便趁勢搶奪市場客源,市場上仍有多個新盤等待批出預售,目前最少有三至四個大盤已批出或仍在待批中,包括啟德新盤、將軍澳日出康城、觀塘...

啟德地價重返一年前水平

2020/12/03 04:12:31 網誌分類: 生活
03 Dec
          剛於上周五截標的啟德住宅地皮,地政總署於昨日正式開標,並由中國海外以42.728億力壓其餘九組財團勇奪得手,每呎樓面地價約1.3萬,雖然較市場預期估值高出約18%。不過,有關地價卻與去年11月同區另一幅住宅地價每呎1.32萬差不多,地價重返一年前水平,反映地價...

樓宇買賣逾7200宗升16%

2020/12/02 04:12:32 網誌分類: 生活
02 Dec
          近日疫情持續起伏,對樓市睇樓及成交量都有直接影響。上月疫情稍為回穩,加上新盤群起推出帶旺市場氣氛,導致新盤及二手市場都有不俗表現,直接推高樓宇買賣宗數,整月成交量錄逾7200宗,按月升約16%。其中新盤成交量表現最為理想,用家及大手投資客紛紛趁勢承接,雖然新盤...

新盤延續旺勢 還看疫情

2020/12/01 04:12:44 網誌分類: 生活
01 Dec
          上月發展商快速起動推盤,並錄得約2600伙成交,是過去20個月以來新高數字,反映市場買家對新盤有強烈需求。惟踏入12月,受疫情急速升溫所致,推售新盤及各大屋苑二手市場都受影響,加上政府剛公佈的限聚令,料對新盤及二手睇樓活動都有所窒礙。預期本月新盤較難延續旺勢。...

疫情反覆樓市面臨真考驗

2020/11/30 04:12:37 網誌分類: 生活
30 Nov
         疫情反覆不定,樓市氣氛亦受不同程度影響,近日確診數字大幅彈升,市民減少外出避疫,直接打擊新盤及各大屋苑睇樓活動。二手市場亦明顯轉趨淡靜,惟上周連環開售的多個新盤銷情不俗。          但不利樓市因素逐步浮現,加上經濟仍然不穩,以至現階段樓市仍未受到真...

疫情打擊 睇樓成交量俱挫

2020/11/28 04:12:27 網誌分類: 生活
28 Nov
          疫情急速升溫,市場氣氛再度冷靜下來,由於大部份業主暫時不開放單位供實客參觀,令部份屋苑睇樓量近乎零。此外,不少市民亦減少外出睇樓,令各大屋苑近日睇樓及成交量俱挫,在疫情持續升溫下,預料短期都較難突破悶局。          「疫情持續起伏不定,近日確診數字大幅...

疫情升溫 樓價反覆按月跌0.57%

2020/11/27 04:13:09 網誌分類: 生活
27 Nov
          疫情持續肆虐,加上整體經濟仍未復甦,市場對樓市保持審慎態度。據差餉物業估價署數字顯示,樓價經過輕微回升後,上月再度回落,10月樓價指數報380.9點,按月跌0.5%,反映受疫情連月起伏不定影響,樓價表現反覆無常,惟今年首10個月樓價仍累升0.45%。不過第四波...

迷失了的中短期私樓供應

2020/11/26 04:12:30 網誌分類: 生活
26 Nov
          每年特首公佈的新一份《施政報告》,往往令各方都有相當期望,尤其是民生方面訴求,其中未來房屋政策將會是重中之重。今次《施政報告》於房策上主要集中在公營房屋,對私人房屋政策明顯較少着墨,而且在未來土地供應,主要提及古洞北/粉嶺北發展區、小蠔灣車廠、明日大嶼等方案,...

新盤突提價12%加推應市

2020/11/25 04:12:36 網誌分類: 生活
25 Nov
          疫情急速升溫,市場氣氛再度冷靜下來,惟發展商推盤步伐未見停頓。從剛過去的周六日來看,新盤參觀情況依然不俗,用家及投資者仍追捧新盤市場,其中市區兩盤繼續成為市場焦點。由於新盤參觀及入票情況理想,激起發展商的加推提價意欲,部份樓盤更較首批加價約12%,與其他新盤以...