樓價回落 康城補地價也跌11%
2019/12/31 04:12:39 網誌分類: 生活
「市況稍稍好轉，大型項目趁勢登場，縱使政治事件持續發酵或出現變數，惟發展項目是數年長遠發展，故只要項目吸引亦不會有太大影響。上周推出招收意向的將軍澳日出康城12期大型住宅項目，由於屬優質住宅項目，合共有達33間發展商提交發展意向書，是日出康城過去期數以來，接獲最多發展商提交意向書的大型項目。港鐵昨日乘勢將該項目招標，從招標文件披露，項目補地價約27.25億，即每方呎補地價約2835元，較該項目今年三月批出的11期補價3194元下調約11%。由於項目為未來商場上蓋住宅，相信可吸引多間發展商入標角逐。」一間大型發展商高層指，近日市況好轉，加上康城屬優質項目，而且補地價回落，預期可吸引大中小型財團入標，尤其是次採最低15%與港鐵分紅，即可提高分紅比例，相信競爭相當激烈。
該項目上周接獲33份意向書，提交意向書的包括大中小型發展商。該項目坐落日出康城商場上蓋，住宅樓面上限96.1萬方呎，提供不多於2000伙，是極具發展潛力的大型項目。
張日強
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