藍籌屋苑租金 重返四年前
2020/08/14 04:13:05 網誌分類: 生活
「疫情持續肆虐，市場氣氛相對淡靜，各大屋苑放盤均以減價作招徠，以至成交都以低市價為主。不過部份業主不願受大幅壓價，紛紛改變策略，將原先放售盤改為放租盤，令到租盤量明顯上升。此外，部份位處鄰近大學地區的屋苑，因受疫情影響，不少內地生來港升學計劃受影響，過往依賴內地生租務的屋苑，租盤即時增加，業主隨即作出減價決定，以至租金有下調壓力。市場新近錄得沙田第一城一宗租務個案，該單位面積284方呎，原開價約1.15萬，業主見後市不明朗因素眾多，加上近期較少內地生來港租樓，決定以減價作招徠，議價後以9000元租出，呎租31.7元，屬16年4月後新低價。」一間大型代理行董事指，市場氣氛淡靜，不少業主將放售單位轉為出租，加上內地生大減，部份大學區鄰近屋苑，租價有下調壓力。
近日市況淡靜，部份業主紛改變策略，將原先放售單位改為出租，其中鄰近大學過往依賴內地生租客的屋苑，因內地生大減，預期該等地區屋苑租金將會受壓。
張日強
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