張日強 - 新盤二手成交俱慢熱|樓聲隨筆
2023/01/03 03:12:00
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生活
「受疫情反覆及加息等因素影響,加上長假期氣氛相對淡靜,發展商暫未有推出全新盤,並於假期間推出大批貨尾盤應市,以便測試市場的銷售反應,就以剛過去的周六日及元旦假期合共3日銷約30伙,整體銷情亦算平穩,始終市場未有全新盤推出,準買家亦靜待觀察市場的變化。至於二手市場同樣面對慢熱的市況,受到多項不利樓市的消息打擊,各大屋苑都受到拖累,大部份於市場的放盤單位都以減價作招徠。由於不少放盤單位的減幅相對吸引,故此成交量都有不俗表現,惟大部份以低市價主導,預期內地通關或帶來利好的消息,令新盤及二手交投都有穩步成交量。」一間大型代理行董事指,受到多項不利樓市的消息影響,市場氣氛淡靜,新盤及二手市場都表現慢熱,料本月即將與內地通關將會帶動市場氣氛,交投量將有機會反彈。
受到疫情及加息的影響,去年以來樓價亦下跌約14%,準買家入市步伐相對審慎,就算剛過去的長假期,新盤及二手市場亦表現慢熱,惟政府進一步放寬防疫措施,以及通關在即,料有利本港經濟逐步復常,預期農曆新年樓市有機會稍稍回升。
張日強
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