張日強 - 啟德新盤連環出擊勢成新焦點 | 樓聲隨筆

　　新盤市場持續表現旺熱，發展商推盤步伐未有停下來，繼鐵路上蓋新盤連環出擊並取得不俗銷情及理想的票數後，其他發展商亦加快推盤進程，市場已有多個新盤先後透過不同途徑軟銷及推廣，部分更以現樓盤迎擊。其中，位處啟德區內多個新盤亦採取快打慢攻擊策略，由於部分已屆現樓，加上發展商配合推出新優惠吸客，大大增加準買家的信心，預料短期內啟德將成為新戰場。

　　整體市場氣氛已見好轉，上月樓宇買賣宗數更直撲萬宗水平，較3月大幅升幅逾97%，反映全撤辣後樓市氣氛轉好，導致各路客源急急搶先入市，新盤及二手樓市場的成交量即時大幅彈升，發展商更乘勢推盤應市，其中鐵路上蓋新盤包括黃竹坑、日出康城及何文田新盤都先後報捷，至於本周六開售的元朗鐵路上蓋新盤，現時收票亦達5500票，成績相當理想，預期可取得不俗銷情。與此同時，其他發展商亦把握近日的旺勢，密密為旗下新盤軟銷及推廣，當中啟德新盤表現亦相當積極，並採取快打慢策略，以現樓盤作攻勢，吸引市場各路客源。據悉，啟德新盤以現樓出擊，連來吸引不少實客參觀，部分代理更引領不同客源，除用家外，不少為內地客及投資客源等。

　　事實上，自政府全撤辣後，市場氣氛明顯好轉，發展商近期頻頻推盤應市，由於反應理想，推盤步伐亦逐步加快，繼鐵路盤連環應市並先後並取得不俗的銷情後，啟德新盤亦加入戰團，發展商將配合不同優惠搶攻客源，預期將可成為市場新焦點。

張日強