網友問我,樓市前景如何,在此一并答之。
網友問我,樓市前景如何,在此一并答之。
樓價在外地買家搶購之下,長期看升,如果你手上有多個優質物業,又是平價買入,不妨長線投資,我怕你賣出後,無法在低位買回o
香港曾只有三次樓價急跌,(一);1966年左仔大暴動,香港大亂,怕大陆收回香港,樓價跌去八成,香港幾大地產商大掃貨、大量買入地皮,成為大贏家o
香港崇光對面香港大夏尖咀地輔那時賣十五萬,今天升至二億多o
第(二)1997金融風暴,樓價跌去五成,2000年輕微上升;第三2003年沙示,樓價共跌去八成o
此後隨着中國經濟起飛,有錢人湧來香港買樓,2008年全球金融海嘯,香港樓價只跌三成,不足一年:在2009年已升突o
除非香港政策有變,限制外地人來港買樓,不然,在香港,長期投資優質樓,稳賺冇賠o
當然任何事物都有周期,如今次樓價已升近尾聲,唔排除會再急升後會來周期調整,可能會跌三成左右,要等這個機會,首先要股市發出訊號,如美國開始進入加息周期,然後股市見頂,進入熊市一期,此時樓市開始下跌,現在未有這個訊號,今天還是在牛市之中。
買樓策略是;在經濟低迷時,待樓價大跌時入貨,買入一線市區交通放便的優質屋苑o
如果有很多錢,就買半山優質豪宅,有更多錢就買入人流旺的地鋪o
長線投資,收租升值皆宜,積有一定本錢時忍手,等待下一個樓價大瀉時入貨,不停地候機會平位入貨,累積資產,你很快會成為一代富豪o
不過要注意技巧,不要借貸過度,盲目暴進,不然會成神童輝第二,破產收場,因此要量力而為,有能力負擔.失業一年也能有錢供樓,或收租供樓也卓卓有余才成o
經濟周期三年一次經濟危機,十年一大危機,財富轉移,機會時常有,只看你如何把握,機會是給有准備的人o
算大限和流年化祿就可以了,
繁華兄, THANKYOU
財帛宮的天干化忌在田宅宮,如大限財帛宮在甲申,田宅宮在亥中有太陽化忌,這就是財忌入田宅宮,不過我不用這種方法,我是用大限命宮化祿在田宅宮。
咁, 財忌入田宅是看大限, 還是看流年財帛宮和流年田宅宮﹖
大限命宮化祿在田宅宮, 講的命宮和田宅宮都是大限的宮位嗎, 咁流年干化應不計﹖
無論那種方法, 都很難還上財忌入田宅或大限命宮化祿而恰巧那一個位是原命的田宅宮.
財忌入田宅宮是,財帛宮的天干化忌在田宅宮,如大限財帛宮在甲申,田宅宮在亥中有太陽化忌,這就是財忌入田宅宮,不過我不用這種方法,我是用大限命宮化祿在田宅宮。
看網上文章, 說財忌入田宅是買樓之時, 請問有簡單的方法看怎樣才是財忌、還要入到田宅﹖
等了又等