突擊開價撬對手客源
2016/09/24 08:41:25 網誌分類: 生活
「目前共有約4個新盤推出於市場，雖然全部均為市區盤，惟地區則有所不同，除了實際用家外，其實投資客亦是發展商的目標客源，故開價仍採取較審慎的策略，並且配合不同的優惠及辣稅回贈等，以便力吸各路客源，反映就算市況好轉，發展商推出的新盤開價仍屬保守，不會太進取，故此當同區有新盤對手出現時，便會率先開放示範單位測試市場的反應或吸引市場注意等，從參觀的實況再作出開價的策略，尤其當部份新盤出現參觀人龍的境況，發展商的開價則會稍為進取，但整體仍算貼近市價水平。」一家龍頭大行董事指，市況稍見好轉，發展商便積極推盤應市，尤其近日多個樓盤開售都取理想銷情，更加鼓勵起其他發展商的推盤步伐，故近日便有多達3至4個新盤同時推出市場。
以目前市況，縱使新盤連環開售並取得熱銷的實況，惟發展商仍採取按部就班的策略推盤，市場上只有單幢新盤推出，大型新盤仍在等待下一輪的部署，始終市場仍有待消化。
張日強
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