筆架山新誕豪宅地王
2016/10/06 11:11:14 網誌分類: 生活
「由於市場對優質地皮需求殷切，加上區內未來一段時間都未有類似地皮推出，以致有關地皮上周截標時接獲11份標書，當中除了本港大型地產商外，亦有中資財團等，反映有關豪宅地皮仍受到市場追捧，今次以每呎地價約2.12萬成交，樓面地價創九龍區歷史新高。而對上一個九龍呎價地王，亦是由嘉里投得，該集團去年初以24億元投得的毗鄰龍翔道地皮，每呎樓面地價約2萬，奪得當時九龍地王寶座，亦可了解到今次的出價亦只是輕微調升，但前提是優質靚地皮嚴重缺乏，預期即將於本季推出的何文田上蓋項目，有關地價亦會稍稍調高。」一間外資測量師行董事指，受到傳統豪宅區地皮短缺，市場發展商都會出價角逐有關地皮，中標的發展商本身亦有項目於附近，故出價亦稍見進取。
以豪宅市況而言，由於市區缺乏豪宅地皮，尤其是傳統豪宅區，故上周亦吸引多達11組財團入標，亦反映市場對地皮的需求，至於中標價更是市場預期之內，極具合理水平。
張日強
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