細價公屋天價成交
2016/11/02 08:41:07 網誌分類: 生活
「從過去或近期發展商於區內推出的新盤而言，只要開價貼市，往往都可取得不俗成績，就算近期推售的多個樓花盤，一經推出便取得紅盤銷情，而大部份發展商都採取市價賣樓策略，故就算同區有多個大盤排隊登場，市場亦可以慢慢吸納，部份開價貼市的樓盤，更即日賣個滿堂紅，進一步顯示發展商採貨如輪轉策略絕對有市場，受到新盤熱銷刺激，區內公屋市場亦興旺起來，除了睇樓量上升外，造價更即時級級上。」一家龍頭大行董事指，剛錄得成交的公屋景林邨，單位面積僅164方呎，涉及銀碼約211萬，惟每呎造價高達1.28萬元，與同區私樓價無異，甚至較部份新盤還要貴，顯示細價樓有一定的市場實客。
近期發展商推出的新盤中，部份開放式細單位最受市場追捧，尤其是200多方呎細單位，更是用家及投資者至愛，至於二手屋苑細價單位一直有價有市，就連細價居屋及公屋都成為市場目標，以致造價創新高。
張日強
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