啟德地價瘋狂彈升 業界嘩然
2016/11/03 08:41:18 網誌分類: 生活
「以兩年前的地價以及近期區內開售的樓盤計算分析，由於該區屬未來前景極具潛力，區內樓盤的確受到用家及投資者追捧，故計算地價時亦較手鬆，並且調高了估值，每呎地價約7000至8000元已經頗為積極，故此吸引多達20組財團出價競投，今番竟有內房以每呎1.35萬入標，明顯是『至在必得價』，所以基本上沒有標價可以勝於上述財團的出價，但地價大幅上升，對於港資而言則難於搶地，看來未來仍會是內房大展拳腳的表演。」一家曾於上周入標的大型發展商直言，預期市況短期內仍會較為混亂，無論新盤或二手市場都會有加價趨勢。
以目前市況而言，短期內區內至東九龍的二手樓市都會十分混亂，加價及封盤將會湧現，由於地皮位於核心住宅及商業區，項目又鄰近未來落成的啟德鐵路站，而市場住屋需求亦持續，因此區內發展極具潛力。
張日強
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