樓價指數連升六個月

2016/11/01 08:41:08 網誌分類: 生活

01 Nov

        剛剛踏入11月，市況繼續轉趨積極，多個新盤及二手屋苑都有平穩表現，據差餉物業估價署最新公佈的樓價及租金指數顯示，繼續延伸升勢，其中樓價指數更連升6個月，按月整體升幅2.8%，至於升得最急的則是中型單位，按月升逾2.9%，至於租金指數則連升5個月，按月升幅0.8%，進一步顯示租盤繼續有市場承接力。

        「以上月整體樓市走勢，尤其發展商群起推盤，加上二手市場造價頻現新高紀錄，預期本月公佈的樓價指數仍會穩步向上，由於剛過去的1至2個月樓市出現升軌，尤其上月發展商推盤更有逾9個新盤搶攻，涉及逾3000伙登場，各大新盤亦因市場有大批用家及投資客追捧，令到承接力強勁，與此同時二手屋苑市場亦因盤源短缺，導致造價急升，以致新盤及二手市場都同樣取得不俗成績，故即將於本月公佈的數據亦會出現平穩向上的實況。」一家龍頭大行董事指出，上月整體樓市買賣上升，群盤搶攻亦有不俗承接力，二手市場多個屋苑造價更連番破頂，顯示樓價在缺盤的情況出現上衝的局面。

        據差估署最新公佈的9月份數據顯示，樓價指數連升6個月之中，升得最急的是面積432至752方呎的中小單位，樓價按月升幅達2.9%，緊隨其後的是431方呎以下單位，按月升幅亦達2.7%，正正反映細價單位有價有市。

        張日強

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