啟德最靚地皮造價有驚喜
2019/01/23 04:12:26
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生活
「這幅地皮是跑道區內地段全無遮擋盡享海景的超級靚地，上周5截標時只有6組財團入標，但每個財團都是極具實力，當中包括長實、新地、嘉華、嘉里等，另外，由中國海外、華懋集團、帝國集團、恒地、新世界及會德豐地產等組成財團最為矚目，集合一眾發展商的實力所組成的『重量級財團』，以便分擔風險，更被市場形容為奪標熱門，由於該地段先後錄得的3幅地皮造價介乎每呎1.35萬至1.54萬不等，財團亦不敢以最高摸頂價競投，惟市傳每呎出價亦接近1.7萬，反而新地則有機會再以破紀錄的造價競投，該集團去年以每呎1.77萬投得啟德地皮後，區內再沒有地皮造價打破上述紀錄，加上新地打造海景樓有其獨特風格及賣點，故有機會出現驚喜價競投。」一家已入標該地皮的財團指，雖然市場氣氛受到貿易戰拖累仍未回復，惟有關地皮實屬靚地，可遇不可求，料每呎造價可達1.6萬至1.7萬不等。
啟德跑道區首幅坐擁維港海景住宅地，項目鄰近郵輪碼頭，且臨海坐擁維港海景，同類地皮供應極罕，市場估值每呎地價約1.7萬，成交價達110億，甚至有力問鼎區內地王寶座。
張日強
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