商舖市場無運行
2020/08/10 04:12:53
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經濟
其中奢侈品牌首當其衝，據最新數據顯示，今年首半年訪港旅客按年跌近九成，每日平均僅約500人次，導致旺角、尖沙咀、銅鑼灣及中環四大核心區域人流和生意大跌，上半年核心區租金水平明顯回落，跌幅高達三成。過往人流不絕的旅遊區變得滿目瘡痍，不少品牌被逼紛紛退場，以至吉舖處處。
現時逾十間國際品牌旗艦店選擇棄租核心區，包括GAP、Prada、Victoria's Secret、Omega、TopShop及LUSH等。曾為全球最貴舖租地段的銅鑼灣羅素街風光不再，過去半年有約六間名店結業或快將結業，難怪業界形容，「整個行業已是苟延殘喘，到了山窮水盡，隨時崩潰的狀態」。
相比之下，雖然非核心區情況較為平穩，不少以民生為主的店舖仍能維持業務，然而這些區域需求有限，加上疫情反覆，若政府進一步收緊防疫措施，或延續二人限聚令，勢必繼續影響街道人流，將有更多商舖受影響。
新型肺炎與沙士不同，前者為全球流行病毒，世界經濟均受打擊，影響相當廣泛，即使疫苗面世，預期經濟仍需要一段時間才能恢復活力。筆者估計下半年難有利好因素，商舖租金仍會繼續尋底。加上中美關係愈趨緊張，下半年未知會否出現黑天鵝事件，情況令人擔憂，商舖市場難有運行。
靄華押業主席
陳啟豪
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