疫市樓價盡享「無升跌」

2021/01/29 04:12:37 網誌分類: 生活

29 Jan

        　　受過去一年疫情肆虐打擊，整體樓價浮浮沉沉，據差餉物業估價署最新報告顯示，去年全年樓價微升0.03%，可算是力保不失，惟部份屋苑卻錄得下跌實況，過去三個月樓價數據亦清楚顯示，樓價錄得級級下跌實況，去年12月樓價跌幅更擴大至0.39%，反映第四波疫情嚴峻，各大屋苑放盤單位都以減價作招徠，並且頻錄低市價成交，以至整體樓價被拖低，其中以面積432至752方呎B類單位跌幅「最傷」，按月跌約0.71%。

        　　「受疫情打擊，整體經濟及樓市備受壓力；據差估署最新資料顯示，去年12月樓價指數按月下跌0.39%，連續下跌三個月，跌幅亦較上月擴闊，創過去八個月新低。不過去年全年樓價仍微升0.03%，反映受疫情肆虐下，樓價表現仍然『硬淨』。雖然疫情持續，惟新盤及二手市場仍可獲市場承接，反映市況不算太差，預期今年樓價走勢可望保持平穩。」一間大型代理行董事指，雖然樓價指數連跌三個月，惟踏入今年初以來，發展商推售的新盤都取得不俗銷情，同時帶動二手市場成交量回升，預期樓價仍受疫情影響，年內都會平穩發展。

        　　除了中小型單位售價全線下滑外，面積432至752方呎B類單位跌幅最多，按月跌約0.71%，至於A類431方呎及C類753至1075方呎單位，分別錄0.14%及0.3%跌幅；大單位售價表現較硬淨，面積介乎1076至1721方呎的D類單位，按月上升2.83%，至於面積1722方呎以上豪宅單位，按月則升約3.13%。

        張日強

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