張日強 - 天水圍新盤低價搶攻勢成新焦點｜樓聲隨筆

市場氣氛漸見好轉，發展商推盤步伐亦見加快，最新推出的為天水圍大型新盤，該盤趁勢於昨日正式開價，首批280伙，每呎開價10888元，最低入場價約299萬，由於該盤明顯以低價搶攻，勢必可引領各路客源湧出來，並可迅速成為市場新焦點，同區另1個新盤於去年推售時每呎開價約1.4萬，相隔1年較同區開價低逾20%，該盤開價吸引，除了成為市場新焦點外，預期將可取得不俗銷情，並可引領其他發展商逐步加入戰圈。

入場價約299萬 近年新低價

一直受到市場關注的天水圍大型新盤，發展商經過連日軟銷及路演後，昨日終於正式開價，該盤首批推出280伙，每呎開價約1萬，最低入場價約299萬，由於較同系於去年9月區內另1個新盤開價每呎約1.4萬低逾20%，加上該盤為不同客源提供不同付款優惠，包括代繳3%印花稅優惠，同時設首3年定息計劃等，令其開價有極大競爭力，料可取得不俗反應，雖然目前市場仍受高息影響，惟市場預期息口近見頂，料樓市可平穩發展。

該盤連日來進行多場路演及推廣等，令市場對該盤有一定認識，此盤昨日以低開價搶攻，料將可引領各路客源，為樓市再度開展最新動力。

該盤分第1及第2期發展，合共提供1976伙，其中第1期佔1393伙，發展商以每呎10888元推出，是近6年來全港新盤首批均價新低水平，加上入場價低於300萬，亦是新界西逾2年來最平新盤，相信區內二手市場將繼續捱打。

張日強