參考深圳壓抑樓價
2021/11/18 04:14:03 網誌分類: 經濟
事實上香港的企業主要支出在於房地產和工資，房地產成本高企，企業要生存，有必要在其他方面節衣縮食，直接影響到人力資源的收入。所以我們說，一業興百業衰。香港在管理樓宇價格方面，缺乏資產增值稅，缺乏監管地產商扮演銀行的貸款角色，出現呼吸plan把樓價抬高，供款時間拖長，類似舊社會農奴向地主租借土地，一世都還不完的可怕情況。
進一步發展成為社會問題，年輕人沒有出路，貧者愈貧，富者愈富，政府用公共房屋來解決問題，這個問題解決不了仇富的心態，也解決不了年輕人的不滿情緒。更可怕的演變為大學畢業生一離開校門，趁自己收入還是低的時候，申請公屋。工作的朋友尋找的工作要求支付現金，為的也是申請公屋的資格。
香港有關當局必須要參考西方國家的資產增值稅，內地的指導價格措施。監管地產商扮演銀行的樓宇貸款角色。重建社會的公平和年輕人的奮鬥精神。
過去香港迷信經濟理論，土地供應可以解決價格的想法太天真，深圳的行政手段可能是解決地產商操縱價格的有效方法。
金利通科技主席兼執行董事
洪集懷
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