李秀恒 - 商住互融 留住人才｜恒聲集
2023/07/05 03:23:26 網誌分類: 經濟
特首李家超近日在接受傳媒訪問的過程中，表示今年首5個月內，已經批准了49000份海外優質人才的准入申請，超過了《施政報告》中35000人的指標。再加上近日在輸入外勞方面亦有政策更新，相信對於正面臨復甦的不少行業來講都是好消息。
減少通勤需求 實現資源共享
政府在招攬人才方面有了一定的成績，下一步需要擔心的，是如何留住人才。根據瑞士洛桑管理學院（IMD）發表的《2022年世界人才排名》報告，香港排名全球14、亞洲第2，落後於排名第12位的新加坡，這主要是由於香港在「生活成本指數」分項排名於63個經濟體中位列第60，空氣污染問題亦削弱了對人才的吸引力。由此可見，降低生活成本、改善居住環境，是留住人才的重要改善切入點。
筆者認為，商業與住宅的融合規劃是值得參考的發展方向。目前，政府的用地規劃仍是大致從用途出發分為住宅、商業和工業，但事實上，在近年來，尤其是經歷了疫情期間在家工作的普及，工作與生活之間的界線已經不再「涇渭分明」，靈活轉換的自由模式是不少求職者重視的因素之一。
事實上，融合住宅和商業在吸引人才方面具有很多好處：其一是商住融合可以減少通勤需求，減少對私人車輛和公共交通的依賴，從而減少交通擁堵、碳排放和能源消耗，提高空氣質素和生活環境。
其二是商住互融可以實現資源的共享和最優化，一些停車場、健身房、圖書館、會議室、共享辦公室、休憩花園等共用空間，可錯峰供居民和商戶租借使用，實現空間利用率的最大化，如此一來，即使是小規模企業的創業人才，亦可以輕鬆找到住所附近的低成本工作場所。
其三是當商業與住宅區域連通互融，可顯著提高整體社區的便利性、配套設施的完善性，促進更有活力、多樣化、安全和諧的社區，帶動更多商業及就業機會，吸引人才進駐。
香港經貿商會會長
李秀恒
■筆者認為，要留住人才，商業與住宅的融合規劃是值得參考的發展方向。
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