張日強 - 3度暫緩加息有利樓市進程｜樓聲隨筆

整體市場氣氛漸見好轉，尤其自政府推出減辣措施後，新盤及二手樓均有不俗表現，發展商推盤更連番報捷，市場準買家四出尋覓筍盤。美國聯儲局一如市場預期，連續3次議息會議維持聯邦基金利率不變，並預計明年將減息0.75厘。受有關消息刺激，本港股市即時受惠，相信樓市氣氛亦將受帶動，預期周內開售的天水圍新盤同樣可取得不俗銷情。

明年減息 對樓市注下強心針

自推出減辣措施後，市場氣氛漸見好轉，各大屋苑睇樓及成交量都有不俗表現，發展商紛紛推售新盤及貨尾盤應市，促使上月整體成交量顯著回升約20%，今次美國聯儲局再度暫緩加息，即連續3次議息維持不變，並且預計明年將減息0.75厘，此舉可說為淡靜的樓市注下強心針，尤其早前仍在思考入市的準買家，或許有一定鼓舞作用，料將可帶動新盤及二手樓成交量，其中昨日接獲逾萬票的天水圍新盤將直接受惠，預期本周內開售將可取得不俗銷情。

事實上，政府於月前推出的減辣措施後，市場睇樓及成交量已見回升，上月樓宇買賣宗數更彈升約20%，加上美國聯儲局連續3度停止加息，並且明言明年將會減息，受減息憧憬及政府早前為樓市減辣等利好因素疊加下，預期買家入市信心將會大大加強，對供樓人士亦有一定幫助，整體市況將轉趨向好，預期樓市成交量有望顯著增加。

張日強