張日強 - 藍籌屋苑太古城單日連環錄成交｜樓聲隨筆

整體市場氣氛漸見好轉，新盤及二手樓亦有不俗表現，發展商推盤更連番取得報捷，新盤頻頻熱銷，亦帶動二手屋苑睇樓及成交量，市場除了用家四出尋覓筍盤外，更有投資者因減辣措施效應，先後購得心頭好，當中以藍籌屋苑最受市場追捧，日前市場錄得太古城於單日內連環錄得2宗成交，呎價由1.6萬至1.7萬不等。

自政府於《施政報告》推出減辣措施後，市場轉趨明朗，發展商亦加快推盤步伐，由於新盤引領大批客源湧出來，令市場氣氛亦大為改善，同時帶動二手屋苑成交量，其中藍籌屋苑最受追捧。

日前太古城單日連環錄得2宗成交，包括恒星閣高層戶，單位面積約748方呎，獲外區用家垂青，議價後以1310萬成交，呎價約1.75萬，原業主於2016年以約1265萬購入，轉手帳面獲利約45萬，輕微升值約4%。另1宗為逸天閣中層戶，面積約682方呎，議價後以約1120萬成交，呎價約1.64萬，原業主於1990年以約180萬購入，轉手帳面大幅獲利約940萬，升值逾5倍。

另外，海怡半島亦錄得成交，該單位為15座中層戶，單位面積約882方呎，向東南享全海景，最新以1480萬成交，呎價約1.67萬，原業主於1993年以約337萬購入，持貨30年帳面獲利逾1142萬，單位期內升值3.4倍。

自政府推出減辣措施後，市場氣氛已見好轉，除了新盤成交量升溫外，二手市場亦受帶動，特別是藍籌屋苑交投明顯回升，預期鐵路上蓋屋苑更受到追捧。

張日強